cvetros » Ср янв 13, 2010 02:34
Уважаемая елена-садовод!
Вы немножко путаете законы, а именно по "93-ФЗ (дачная амнистия) допускается регистрация участка по фактической площади, поскольку межевание границ ранее проводились другим методом, а именно привязывались к геосети, как правило от 1966 года, а далее шагомером или в лучшем случае геодезической рулеткой, которая была большим дефицитом. Про угловые точки и говорить не приходится. К вопросу о прирезке земли за счет прилегающих земель, этот закон ничего не поясняет, поскольку по другую сторону границы есть свой собственник. По землям общего пользования. Они выделялись в размераз 25-28 % от общей площади участков садоводов, в зависимости от их колическтва. Проект застройки обязательно, перед утверждением главным архитектором района, проходит в рамках проектной организации (как правило районное ГУП "Архитектура и градостроительство") градостроительную экспетизу, в которой особое внимание уделяется, в том числе и пожарным тупиковым заездам.
Можно попытаться решить вопрос следующим образом. Обратиться к директору районного ГУП "Архитектура и градостроительство" о выдаче заключения возможности исключения обязательного наличия данного тупикового заезда к двум участкам, поскольку он уже является де-факт единым и нет потребности подъезда пожарной техники к одному из участков. И приложить данное заключение к делу. Если суд решит в вашу пользу, то тогда решение общего собрания, поскольку, судя по времени существования СНТ, ЗОП находится де-факт в общей совместной, поскольку оформление на юрлицо прописано для тех СНТ, которые образовались после выхода вышеназванного мной закона. Полагаю, что остальным садоводом это будет безразлично, кроме завистников, более того, для остальных садоводов уменьшится налогооблагаемая база ЗОП на эту площать, за которую Вы уже будете платить налог. А вообще-то существует негласное распоряжение, чтобы не оформляли гражданам прирезку за счет ЗОПов и это правильно, поскольку меры мы не знаем и зачастую нарушаем все, что можно только нарушить. Если суд не будет на вашей стороне, тогда пользуйтесь по факту без возведения забора, тем более что садоводы и правление не возражает, будет больше порядка на этом участке земли.