Юридический форум для землевладельцев

Нужен совет. Исхгодные данные: СНТ, земля в бессрочном пользовании у юр.лица с 1996 года, лично участки никому не выделяли. Был садовод, владел участком №Х. В 2007 году он умирает. В 2008 году правление передает участок другому гр-ну. Данного гр-на принимают на ОС в товарищество. Сейчас появилась племянница умершего садовода, требует передать ей участок. Вопрос: каких документов не хватает? Имеются: протокол правления о передаче садового участка Х, протокол ОС о принятии в члены товарищества нового товарища, которому передали участок Х.

Да никаких. У племянницы нет прав на участок в силу того, что он не принадлежал умершему члену СНТ, но и правление СНТ не имело право "передавать" участок другом гражданину и тем более принимать его в СНТ. Данным земельным участком распоряжаться может исключительно государство в лице местной администрации: именно она должна была распорядиться им.

для DMN

В 2008 году правление передает участок другому гр-ну. Данного гр-на принимают на ОС в товарищество.

Действие правления незаконно и подлежит отмене.

Сейчас появилась племянница умершего садовода, требует передать ей участок.

Если вы всё правильно расписываете, то она должна заявить свои требования в Администрацию р-на. К собственнику земли

Уважаемый DMN!
Первое. Наследовать можно только собственность умершего, т.е. имущество на которое оформлено вещное право. Наследодатель имеет право отписать в наследство и Красную площадь с Мавзолеем, это его право перед тем , как он решил отойти в мир иной. Но, наследник может, еще раз повторю, вступить в права наследника только на собственность наследодателя. И к этому пункту еще добавка: наследнику отводится определенный срок на заявление прав на собственность умершего и второй срок на право вступления во владение наследством. Сроки давно истекли, т.е. еще в 1997 году.
Второе. Необходимо оказать содействие фактическому владельцу участка, а именно по линии подтверждения права на правообладание его как собственника имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеющий этим уачастом на протяжении периода с 1997 года (приобретательное право). Необходимо будет и постановление Главы района по даному участку, если его нет, на предмет оформления права собственности. Более подробно может помочь практикующий адвокат по форме и порядку действия для разрешения данной ситуации.
В любом случае молодая дама прав на этот участок не имеет никаких, поскольку он находился в бессрочном пользовании, а не в собственности умершего. Царстие ему небесное, а нас избави бог от национальных программ по садоводству.

Что-то там с годами не досмотрел. Дал маху, но сути это не меняет. Прав у даму столько же, сколько у любого другого человека. А оформление на фактического владельца надо офрмлять и помочь ему в этом, тем более, что он вложил туда не только свои финансовые средства, но и свой труд и душу.

Спасибо большое за оперативный ответ. Очень помогло.