Юридический форум для землевладельцев

Cгорел 2 этажный дом а собственников трое!<br>первый этаж поделен между 2-мя владельцами земли на котором и стоит дом( причем дом стоит на участке только одного из собственников)<br>а третий этаж пренадлежит соседу с соседнего участка.причем вход осуществлялся с территории седнего участка(лестницей)<br>Как осуществить раздел имущества если один из собственников первого этажа (или даже двое) желают после пожара строить отдельные дома.<br>как быть собственнику третьего этаже..и имеет он право на землю .

Лина!<br>К сожалению, вы не указали, кто является обладателем права на земельный участок. Если он находится на праве долевой собственности, то в этом случае участок может быть разделен между ее участниками по соглашению. При недостижении соглашения участник долевой собственности вправе требовать выдела в судебном порядке (ст.252 Гражданского кодекса РФ).<br><br>Статья 35 Земельного кодекса определяет обладание права собственности на долю земельного участка пропорционально доли в праве на здание. Земельный кодекс не регулирует случаи, когда собственник недвижимости не имеет никаких прав на земельный участок, на котором эта недвижимость расположена.<br><br>Статья 271 Гражданского кодекса предусматривает, что собственник здания (доли в праве собственности на здание), находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.<br>Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо знать: основания по которым обладал правом собственности гражданин, занимающий третий этаж и обладателя права собственности на земельный участок, на котором располагался сгоревший дом.