новое строение на садовом участке

[Irina]

Подскажите, пожайлуста, как правильно поступить? Купили участок в неприватизированном СНТ с имеющимися хоз.постройками (бытовка, сарай, туалет). На участке построили баню. Сейчас СНТ готовит документы на приватизацию и имеющиеся хоз.постройки в проекте подлежат сносу , т.к. не соответствуют санитарным нормам по отношению к соседнему участку (требуют отступить 12 м. от границы соседнего участка)и к проездной дороге. Бани вообще в проекте нет. Следует ли каким-то образом внести в проект баню? Какие существуют нормы отступа от проездной дороги хоз. построек (баня), какое дожно быть мин. расстояние между домом на соседском участке и моим хозблоком?<br>Спасибо, Ирина

[Калинин]

Все возводимые объекты в СНТ должны соответствовать СНиП «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» № 30-02-97, введенных в действие с 01.01.1998 года. Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории СНТ, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.<br><br>Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.<br><br>В соответствии с п.6.4*СНиП 30-02-97 на садовом участке могут возводиться хозяйственные постройки и сооружения, в том числе баня (сауна).<br><br>Минимальные расстояния между постройками по санитарно - бытовым условиям должны быть:от жилого дома до бани (сауны) – 8 м. (п. 6.8*).<br>Минимальные расстояния до границы соседнего участка от построек должны быть не менее 1 м. (ст. 6.7*).<br>Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. (ст. 6.6*).<br><br>Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

[anna233]

подскажите пожалуйста!<br>у соседей с одной стороны бвня высотой около 5 метров на расстоянии 1 метра от нашего забора, с другой стороны соседи строят такую же, так что половина нашего участка будет в тени.<br>В снипе 11-106-97 определено, что во избежание затенения соседних участков, находящихся с севера, востока или запада расстояние до забора рекомендуется принимать высоте постройки.<br>В случае возникновения спора примет ли во внимание суд эту норму?

[Irina]

Возвращаясь к своему предыдущему письму, прошу сообщить Ваше мнение.<br>СНТ готовит документы на приватизацию участков.<br>Можно ли оформить земельный участок в собственность, если будут следующие отклонения от проекта:<br>Оставлены объекты, отмеченные в проекте под снос, как не соответствующие СНиП. Но некоторые хозпостройки являются временными и совсем не хочется переустанавливать их на другое место, на котором в дальнейшем планируется строительство дома (рассматривают бытовку как жилое строение и требуют чтоб она была не ближе 12 м. от соседнего участка).<br> Возведен новый объект (баня) без каких-либо разрешений администрации. Если баню рассматривать, как строение вспомогательного использования, то в соответствии с п.17 ст. 51. Градостроит. Кодекса не требуется разрешение на такое строение.<br> Как можно решить вопрос оформления собственности на землю в случае отказа от приватизации ввиду указанных отклонений от проекта (уплата штрафа за самовольные постройки и несоответсвие СниП, обязательный снос или др.)?<br>