газовая магистраль от частного дома

[Юрий Конкин]

Добрый день!
Мы с женой купили участок в садовом товариществе. Это земли сельхозназначения, разрешенное использование "садоводство". У нас зарегистрировано садовое товарищество и есть председатель. Вдоль нашего участка идет газовая магистраль. Площадь нашего участка 15 соток. Если считать даже 25 метров от магистрали до строения (мы хотели построить баню), то у нас получается даже больше метров.
И тут выясняется, что владельцы газовой магистрали (это газ идет в Санкт-Петербург) запретили стоиться ближе 100 метров. Сейчас мы вообще не понимаем ,что нам делать. В свидетельстве и в кадастровом плане никаких обременений не было...
Подскажите что из этого всего получиться?
Я так понимаю мы сможем на этом участке только картошку сажать...

[DMV]

Добрый день!

И тут выясняется, что владельцы газовой магистрали (это газ идет в Санкт-Петербург) запретили стоиться ближе 100 метров.

А выясняется это как? Дядя сказал?
Если в кадастровом плане нет никаких ограничений, то не о чем беспокоится. В СНТ не требуется разрешения на строительство, поэтому ничто не помешает вам построить дом или что-то еще. Затем пойдете и зарегистрируете свое право собственности по декларации.

[Калинин]

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ
садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно постановлению Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно - кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.
В отношении 100 метров на территории садового товарищества в постановлении речь не идет.
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам::
а) строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно - измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Вам необходимо обратиться к владельцам магистрали и выяснить, откуда они взяли такие нормы для охранных зон газопровода.