Оформление самовольной пристройки

[Котяня]

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как правильно признать право собственности на самовольную пристройку.Рассказываю подробно:жилой дом(55г.) мой отец получил в наследство.Естественно некоторые его части потихоньку приходили в негодность и мы немного "поправили" его:переделали коридор,кухню и пристроили небольшую комнатку.Земельный участок находится в бессрочном пользовании (сейчас оформляю право собственности на землю).На этом земельном участке давным-давно были построены гараж.сарай и погреб.Естественно,что никто их не узаканивал.И теперь все это надо обратить в собственность.Как это сделать?
1.Обязательно ли это делать через суд?
2.Какие документы прикладывать к исковому заявлению?
3.Проще ли будет это оформить после обращения земли в собственность?
Подскажите,пожалуйста,одна я не справляюсь

[Калинин]

Решение об узаконивании самовольных пристроек к жилому дому может принимать кроме суда (ст. 222 Гражданского кодекса) вневедомственная комиссия, создаваемая при органе местного самоуправления. Поэтому, для начала переоформите землю в собственность, затее изготовьте кадастровый паспорт на жилой дом и обратитесь за разрешением на перестройку в эту комиссию.
Согласно части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Кроме того, закон о дачной амнистии от 30.06.2006 № 93-ФЗ дал возможность гражданам получить права на постройки без получения на это разрешения.