вопрос по строительству

[Developer]

Вопрос следующий: земельный участок, площадью 40 га, находится в категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС. Фактически территория представляет собой бывший дом отдыха. Могут ли возьникнуть проблемы со строительством коттеджей ввиду того, что вся территория земельного участка представляют собой сплошной лесной массив???

[Калинин]

Отнесение лесов к группам лесов и категориям защитности лесов первой группы, а также перевод лесов из одной группы лесов или категории защитности лесов первой группы соответственно в другую группу или категорию осуществляются на основании материалов лесоустройства и специальных обследований в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
В Вашем случае земельный участок находится в категории земель населенных пунктов, на территории которого могут быть парковые зоны.
Лучше, перед началом раздела земельного массива на участки и вырубки обратиться в орган власти и узнать, не относится ли Ваша территория к парковой зоне. Согласно п. 9 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами и т.д. используются для отдыха граждан.