Виктор2006 » Пт окт 24, 2008 09:44
>>дом поделен на двоих хозяев
тут значение имеет и то, как поделен дом. вероятно у вас долевая собственность, но при ней ничего без согласия сособственнника делать нельзя. но даже если долевая прекращена и был выдел в натуре - все-равно сосед может требовать (ст.304 ГК) устранение всяких нарушений его права. конечно ему надо будет доказать факт нарушения. само по себе нарушение СНИП - это не нарушение прав.
Ну а вы, как собственник, обязаны соблюдать снипы, иначе ваша постройка станет (ст.222) самостроем, ее так же могут снести, если она угрожает жизни/здоровью и охраняемые законом интересы других лиц.
>>Какие санкции предусмотрены за нарушение таких норм?
санкции назначает суд. иногда это снос, если иначе восстановить нарушенные права иных лиц нельзя.
Попробуйте обратится в органы власти - они вправе в исключительных случаях дать разрешение на строительство с отклонением от снипов. тогда строительство будет законно, но сосед все равно может требовать по 304 статье устранения нарушений его прав.