Перестройка старого дома и соседи

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Перестройка старого дома и соседи

Сообщение tatianka-z » Вт июн 02, 2009 19:58

Здравствуйте! Имеем в собственности старый дом (мазанка, купленная в 1937г. уже построенной) Земля в собственности у мамы. В 2005году по решению суда они с братом разделили участок, но т.к. он ранее построил дом без разрешения, то в процессе суда им разделили участок 15соток, так что сначала стоит наш дом, потом его, далее опять наша земля, потом его. Проход он запрещает на другую сторону участка, но имеет на нашей стороне умывальник, првел трубы.
По схеме БТИ ему был выделен проулок 1,5м, но ему выделили 2м, т.к. он утверждал, что от соседнего дома (забора д.б. 1м). Утверждает, что есть другой план, где граница проведена по другому. Разве технический паспорт БТИ это не документ по которому произведен раздел земли?
Сейчас наш дом в аварийном состоянии, крыша (рубероид)проваливается, бревна гниют.
Построили новый дом 8,5х5 из бруса с мансардой, учитывая все нормативы. От его проулка 2м, до забора перед домом 3м, потом его дом 2м. Забор рабица. Солнечный свет не закрывает, т.к. дом стоит немного в стороне и тень совсем не падает.
Вопрос вот в чем. Он недоволен тем что мы построили дом, и требует чтобы мы перенесли новый дом на другое место.
Старый дом планируем сносить, ранее было получено разрешение сельсовета на реконструкцию дома.
Как нам лучше оформить новый дом, сейчас когда видно что старый в аварийном состоянии или потом когда старый будет снесен.
Дом расположен в Ступинскм районе.
tatianka-z
 

Сообщение ВИК123 » Чт сен 03, 2009 17:03

Луче когда вы снесете старый если сосед требует пернести дом
то можете сослаться на снип
Минимальные противопожарные расстояния между строениями
и группами строений на садовых участках


Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м, при материале несущих и ограждающих конструкций строения
А Б В

А
Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы.

6
8
10

Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорю-чи¬ми и трудногорючими материа-лами.
8
8
10

В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно-горючих и горючих материалов.

10
10
15

6.6. Садовый дом должен отстоять от крас¬ной линии улиц не менее чем на 5м, от крас¬ной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, располо¬женными на противоположных сторонах про¬езда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мел¬кого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.
6.8. Минимальные расстояния между по¬стройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:
от колодца до уборной и компостного уст¬ройства —8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
ВИК123
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Чт сен 03, 2009 15:46
Откуда: Санкт Петрбург


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 1

cron