Ольга-Koti » Вт мар 30, 2010 15:52
1)ЗУ приобрела в сентябре 2009г у предыдущей собственницы.ЗУ оформляла через агенство,по упрощенной системе оформления(как сказали в агенстве)-нужно было предоставить:
-Постановление о выделении ЗУ на предыдущую собственницу.
-Кадастровая выписка,где в графе 16 указано-"Граница ЗУ не установлена в соотвествии с требованиями законодательства".
-Св-во о смерти мужа пред.собственницы
-Старое св-во на ЗУ(1992).
-С обеих сторон доверенности на сотрудников агенства.
-там же составили договор купли-продажи.
Таким образом через месяц получили Св-во о праве собственности на ЗУ на нового собственника и только уже после этого сам председатель с казначеем,нам показали,где должны быть наши границы в дейсвительности по документам,выдал при этом нам копию плана СНТ.Недавно поучила от него Акт проверки(ревизии),где он и казначей СНТ подтверждают факт захвата и самостроя со стороны соседки на части нашего ЗУ.А также Акт,где указано,что все платежи за полные наши 6.09 соток уплачивались ежегодно и своевременно(как подтверждение-все указано в членской и садовой книжках), и наш ЗУ не был в запустении.-Возможно это все тоже пригодится в суде.
2)В членство в СНТ мы еще не вступили.
3)У соседки на момент покупки нами ЗУ-было только Старое св-во(1992).
4)Московская обл.,Истринский район.
5.1)Мы межевание не проводили,т.к.сейчас действует упрощенный порядок переоформления купли-продажи ЗУ.Но по кадастровой выписке с кадастровым № ЗУ можно судить,что ЗУ поставлен на кадастровый учет,а вот по графе 16 -"Граница ЗУ не установлена в соотвествии с требованиями законодательства"-не уверена,что когда-либо проводилось межевание.
5.3)Провести новое межевание вряд ли можно-захваченная соседкой часть моего ЗУ огорожена ею и застроена,причем по последним наблюдениям и ее дом вроде бы стоит не вплотную на границе с мои ЗУ,а заступает на мой ЗУ-точно подтвердить не могу,т.к. она категорически не пускает на свой и мой захваченный ЗУ(председателя и казначея тоже),могу судить,что геодезистов тоже вряд ли пустит.
5.4.)Спасибо за подсказку-про Районный Союз Садоводов не знала,обязательно обращусь.
На данный момент при обращении в Истринскую администрацию,они прислали ответ,что выезжали на место,составили акт проверки(номер не указали,сейчас пытаюсь запросить копию данного акта) и якобы направили его в районный отдел Роснедвижимости(хотя туда я обращалась тоже,но ответа пока нет уже 2 месяца).При обращении в Истринскую городскую прокуратуру,ответа пока не дали,но по звонку сообщили,что проверку по данному факту ведет помощник прокурора.
Да еще хотела добавить и спросить совета,ко всему вышеперечисленному,неделю назад посещала ЗУ,так там из-за того,что самовольные постройки,возведенные на захваченной части моего ЗУ,стоят в 0,5 м от моей бытовки,между ними забор-рабица,причем в 10-15 см от моей бытовки-прочистить снег там я не могу,а с крыш ее построек как раз под мою бытовку сваливается весь снег и бегут ручьи-пол в бытовке вряд ли доживет до лета-сгниет весь,хотя бытовка стоит на блоках,но это не спасает положение.Во время пребывания соседки на дачи,она постоянно откачивает воду со скважины,которую пробурила на данной захваченной части моего ЗУ,и сливает воду в якобы установленные сливные трубы между этими захваченными 2 сотками и оставшимися моими 4.09 сотками так,что когда я приезжаю туда -моя бытовка в не зависимости от погоды-стоит в луже(((По всей видимости она даже не потрудилась состыковать данные сливные трубы(((( И все это происходит на моих 6.09 сотках (((Можно ли это тоже как-то присовокупить к моей сложившейся ситуации?