Земельный спор

[Дюдюка]

Какое счастье,что я вас нашла!)))<br>Очень прошу проконсультировать меня по возникшей проблеме.<br>Наверное кратко не получится,но я постараюсь.<br>Ситуация следующая: у нас есть дом в деревне(там дедушка прописан и проживает).До 1960 года между нашим и соседским домом был еще один.Он принадлежал колхозу и там проживали работники этого колхоза.Соответственно за домом был огород(24 сотки ).В 60м году колхозный дом окончательно рухнул,и женщине,которая там проживала на тот момент ,выделили другой дом с планом в 6 соток (напротив),а огород так и остался на старом месте.В 92м году председатель сельсовета предлагала бывшей хозяйке преобрести этот участок(где раньше был дом),но она отказалась.Других покупателей не нашлось и председатель поделила этот участок (меньше 4хсоток) между нами и соседями.Мы его фактически выкупили.Все эти годы платили за него и ухаживали.Три года назад мы оформили его в собственность.Все документы в порядке.Регистрационная палата все зарегестрировала,кадастровый план у нас тоже есть.Женщина,которая там проживала ранее(ей уже 90 лет)подписала согласие,что она не против нашего владения этой землей.<br>Сейчас она подарила огород (24 сотки) своей внучке,т.к. им все-равно никто не пользуется внучка решила его продать.Но!Т.к. с этого огорода нет выезда на «центральную улицу» деревни ,то никто покупать не хочет.<br>Теперь эта внучка требует у нас(с соседями) «уступить» дорогу потенциальным покупателям.Мы отказываемся.Она собирается подавать в суд,но не на нас(оснований нет),а на сельсовет и регистрационную палату,что бы те отобрали у нас этот участок.<br>Вопрос: есть ли у неё шансы?<br>*извиняюсь за сумбур.<br><br><p>(Добавление)<br>Да,вот еще забыла написать:Предпологаю,что внучка будет упирать на отсутствие прохода к ее участку.(Проход на самом деле есть,с другой стороны,но та дорога не обозначена на карте).<br>А на самом деле все упирается в газ и свет.Она же пытается продать огород под застройку(как он в документах числится - не знаю) и покупателям нужно будет прокапывать газ и ставить столбы для электричества на нашем участке.Мы ,конечно,против.<br>Возможно ли,если она подаст в суд для предоставления ей сервитута,что суд нас обяжет уступить?<br>И есть ли какие-то льготы(или что-то подобное)для ветеранов войны и инвалидов?(Собственник дедушка,а он и ветеран и инвалид)<br>*вроде все)))<br>Заранее благодарю:-)

[Калинин]

Вы являетесь собственником земельного участка, на который претендует наследница соседнего с Вашим земельного участка. Статьей 35 Конституции Российской Федерации частная собственность охраняется государством и никто, кроме суда, не может изъять эту собственность.<br>Статьей 274 Гражданского кодекса РФ предусматривается возможность установления частного сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.. Сервитут устанавливается по соглашению сторон (его между Вами и соседкой нет). В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.<br>Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользованием участком.<br>Так что, решение суда по установлению сервитута на Ваш участок будет единственным документом, позволяющим наложить ограничение на пользование Вашим участком.<br>Какие-либо льготы (участник войны, инвалид и т.д.) при наложении сервитута не установлены.<br>В суде соседке придется доказывать то обстоятельство, что другого пути, кроме наложения частного сервитута в сложившейся ситуации нет

[Дюдюка]

Спасибо Вам огромное!!!