Можно ли сместить границы участка, неизменяя его площади.

Обсуждаем вопросы землеустройства, межевания, проблемы границ участков, кадастрового номера, кадастрового плана. Границы земельного участка.

Модератор: admin

Сообщение TolikM » Пт ноя 11, 2005 19:10

Есть участок. 23 сотки. Не садовое товарищество, а в сельской местности. С соседями проблем нет. Но так как за участком начинается гора, то в свое время в этой горе были построены два здания (подвал и сарай). Естественно за территорией. )) Есть еще строение тоже за границей участка. Померял. Даже без строений участок увеличился на несколько соток. <br>Еще есть дорога которая упирается в участок, конкретно в гараж. Таким образом гараж стоит прямо на границе участка.<br>С другой стороны протекает канал для отвода талых вод шириной метров 10 глубиной метра 3. Какая санитарная зона от этого канала. Мне сказали что метров 25-30. Так ли это? Сейчас расстояние до канала 6 метров. Могу ли я сделать отступ в 25-30 метров и соответственно включить в участок часть горы. Чтобы общая площадь участка осталась прежней.<br>Вызвал из кадастрового бюро. Сделали замеры. Но договорился подправить, если что...<br>И как быть с расстоянием от забора до строений? Может сделать границу чтобы со СНИПом все согласовалось? <br>Заранее благодарен. Надеюсь кто-нибудь чего-нибудь понял...<br>
TolikM
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пт ноя 11, 2005 17:18

Сообщение Калинин » Вт ноя 15, 2005 14:51

Документов, судя по вопросу, на земельные участки, которые расположены в горе и за границей участка в 23 сотки у Вас нет. <br>То есть, получается, что Вы самовольно владеете лишней площадью, за что к Вам могут применяться штрафные санкции по ст. 7.1 КОАП в размере с физического лица от 5 до 10 МРОТ. Возведенные постройки тоже являются самовольными и могут быть снесены по решению суда, если обратиться местная власть, которая является обладателем права собственности на участок.<br><br>Для того, чтобы оформить земельный участок, Вам необходимо заключить договор купли-продажи с органом местного самоуправления на интересующий Вас участок. Канал предусматривает природоохранную зону, но приобретя участок в собственность на Ваше право будет лишь наложено ограничение, предусматривающее строительство зданий и сооружений в прибрежной зоне, право распоряжения этим участком Вы не потеряете.<br><br>На сегодняшний день существуют несколько СанПиНов по защите санитарной зоны водных объектов (например СанПиН 2.1.5.980-00), методических рекомендаций (например, утвержденных приказом Минприды РФ № 198 о 21.08.1998 г.) по которым устанавливается охранная зона водного объекта.. Для этого необходимо иметь точные данные по каналу. Но Вы можете узнать природоохранную зону в местном райкомземе или отделе охраны природы.<br><br>Строительство объектов в этой зоне вести нельзя, на них Вам никогда не оформить право собственности, чтобы в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение vopros » Пт ноя 18, 2005 00:33

если нет генплана и размеры нигде ранее не фиксировались. то можно.
vopros
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2005 16:49
Откуда: Щелково


Вернуться в ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТР

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 22

cron