Юридический форум для землевладельцев

Причем для ЛПХ есть решение.<br>Как определять предельное превышение площади при оформлении участка под ИЖС по дачной амнистии?

предельное превышение площади земельного участка это минимальный размер предоставления для определенного использования в соответствии с нормативными актами по Вашему региону!

zemlyanin62<br>

предельное превышение площади земельного участка это минимальный размер предоставления для определенного использования в соответствии с нормативными актами по Вашему региону!

<br>Спасибо большое, мне об этом известно. Ситуация заключается в следующем: в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. На сегодняшний день существует решение местного Совета народных депутатов о предельных размерах, но там упоминается только ЛПХ. Для ИЖС в данном районе предельные размеры не установлены. Таким образом, сталкиваясь на практике с оформлением участка под ИЖС по "дачной амнистии", у меня возникает вопрос: как определить этот самый минимальный размер?<br>Я вполне понимаю, что с формальной точки зрения ответить на этот вопрос однозначно нельзя. Мне интересно, сталкивался ли кто-нибудь на практике с такой ситуацией и как решилась эта проблема?

насколько я помню по 93 закону превышение допустимо на минимальный размер площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе! У вас в кадастровом плане и первоначальном акте о выделении з.у. какая площадь стоит?

насколько я помню по 93 закону превышение допустимо на минимальный размер площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе!

<br>Вы помните правильно. Дело в том, что минимальный размер не определен нормативно-правовыми актами ОМС... Площадь участка по комитетовскому свидетельству - 6 соток.<br>По факту 12. Сколько реально может пройти?

В продолжение темы... Столнулся с двумя точками зрения на этот вопрос. Местная администрация придерживается такого мнения: поскольку минимальная норма предоставления земли под ижс не определена, следовательно, она равна 0 кв. м. Значит, фактическая площадь участка не может превышать документальную ни на метр (когда я им рассказал о погрешности вычисления площади, очень удивились и попросили принести рекомендации Росземкадастра). Отдел Управления Роснедвижимости готов пропустить до 6 соток излишка (при условии согласования границ)... Весело...

Если Вы внимательно прочли законодательную базу, то должны были заметить, что при постановке на кадастровый учет изменений в сведениях о земельном участке принимается 10-ти% разница в площадях от декларируемой, если нет установленного минимума по Вашему поселению (хотя должен быть принят на заседании депутатов Поселения). Пример если по документу 600,0 м кв., то к учету примут +60,0 м кв., т.е. 660,0 м кв. ФЗ-221, П412, изменения в Земельный кодекс 141 закон, 268 закон.

А если бы вы внимательно ознакомились с датой, в которую я писал свое сообщение, вы могли бы заметить, что оно написано до вступления в силу этого уважаемого и чтимого мною закона. Вопрос неактуален.