Как быть?

[В.Станислав]

Здравствуйте, хотим построить дачный поселок. Предлагают нам недорого участок сельхозземли (похоже на нем строить нельзя). Что делать? Купить и потом переводить в нужную категорию земель, или подкопить деньжат и купить соответствующий требованиям участок. Первый вариант предпочтителен т.к. Не все деньги сразу требуются. Что посоветуете? Будем благодарны за Ваши ответы.

[Толик]

По моему лучше деньги пропить! Если есть деньги на кусочек земли для дачного поселка, то значит у вас есть мозги или руки (деньги вы же заработали?). А если есть мозги, то необходимо их использовать. Здравый смысл мне подсказывает, что такие вопросы на форуме не рашаются. Мой совет нанять юриста, а не ждать тут тупых советов (типа моего ).

[В.Станислав]

Толику: спасибо за Ваши соображения.

[В.Станислав]

Прошу откликнуться тем, кто имел опыт перевода земель. Стоит ли связываться с этим процессом?

[Толик]

Станислав! вы наверное реально наивный? Есть много людей, которые зарабатывают переводом земли. Неужели вы думаете, что они вам тут все расскажут.
Кроме того, ну что вы за вопрос задаете.
Нужно точно указать категорию земли, разрешенный вид использования, откуда земля эта взялась (может это улучшенные сельхоз угодья типа орошаемых, фермерское хозяйство и т.п.). Главное куда хотите переводить и что? Например сады и дачи могут быть на сельхозке (постановлением на уровне района можно перевести). если в промку или населенный пункт, то обычно субъект РФ переводит.
при переводе важен административный ресурс, т.к. не факт что вам вообще переведут (типа ценные угодья хотите занять, а родина недополучает молока и хлеба!). Убытки и потери с/х производства рассчитывают. Плюс помощь надо оказать будет району. Плюс в районе тоже есть нуждающиеся в дачных участках (льготники, ветераны, а может вы им тоже земли дадите?). Вобщем помощи вам ждать бесполезно, а скорее наоборот.
По опыту процесс такой занимает не менее года (1.5-2 года). Плюс денег нужно вложить немало. И смысл есть если место хорошее (дорога, газ, лес и т.п.). Так как потом генплан, кадастр, раздел, регистрация участков и только потом продажа и получение прибыли.

[IVM]

И вообще, такие "СНТ" на деле никакие не СНТ, поскольку их механизм создания не соответствует требованиям 66-ФЗ.

[В.Станислав]

Толику! Я вообще не собираюсь самостоятельно переводить земли в другую категорию и уж тем более "отнимать" хлеб у кого то. С удовольствием заплачу разумную цену за данную услугу. В том числе, обращаясь к данному форуму хочу понять стоит ли за это браться и во что это мне "выльется", а также может повезет и найдется специалист, который поможет мне это реализовать! Вот. Справочно: земли сельхозназначений, ЛПХ, Волоколамский р-н. Нужна земля на которой безболезненно можно было бы построить котеджный поселок. С благодарностью, Станислав