Юридический форум для землевладельцев

здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас ситуация такая сосед построил дом в 2008 году на своем участке на расстоянии один метр от стены нашего дома (постройка 1924 года) Когда он начал рыть фундамент мы его попросили отодвинуться на что он ответил что так как раньше у него стоял там старый дом (он его снес) то он имеет право там строить.Кроме этого новый дом двухэтажный и скос своей крыши он направил на стену нашего дома.Мы собрали кучу всяких документов и с исковым заялением отправили в суд.Там нам сказали что нам будет трудно доказать что его дом мешает нам жить,что надо делать не только строительную экспертизу но и пожарную.Я не понимаю зачем делать две если только строительная докажет что он нарушил все нормы СНИПа.Имеем ли мы право отказаться от пожарной экспертизы.Разрешения на строительство он не брал,и земля насколько мы знаем принадлежала его матери которая умерла два года назад,из регпалаты нам ответили что переоформления не проводилось.Подскажите сможем ли мы выиграть это дело?

Вообще-то я стараюсь не предугадывать решение суда, так как согласно ст. 10 Конституции РФ суд является самостоятельной ветвью государственной власти и никто не может оказывать давление на принятие судом решения.
Согласно ст. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого постановлением Госстроя России от 30.12.1999
№ 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть: от усадебного, одно-двухквартирного дома – не менее 3 м
Однако, в 1924 году действовали другие СНиПы, отличные от указанного выше.
Не забудьте, что СНиПы носят рекомендательный характер, указанные в них нормативы принимают законную силу в случае их утверждения органом местного самоуправления на данной территории.
Разрешение на строительство на землях ИЖС в соответствии с Законом «О дачной амнистии» от 30.06.2006 № 93-ФЗ не требуется.
На всякий случай я бы на Вашем месте сделал пожарную экспертизу. Может быть она поможет суду принять решение в Вашу пользу?!

Скорее всего выиграть вы не сможете. Если он строит на старом месте, то оформляется все это как реконструкция. Поэтому он и не мог отодвинуться, т.к. это было бы новым стротельством. А так он получит разрешение на реконструкцию, вступит в наследство и т.д. Что касается экспертиз, то если у вас есть лишних 60-70 тысяч, то можно и провести. Все хотят кушать. Эксперты кстати тоже.

Что касается предугадывание решений суда, то дело это неблагодарное, ибо зачастую суды выносят такие решения, то и в страшном сне предугадать их невозможно.

Даже при самых неблагоприятных прогнозах относительно решения суда опускать руки все же не стоит.
Требуется хороший адвокат по защите интересов в суде.
459 544-85-50 - Тарабрин Андрей Ильич.

Конечно не надо опускать руки. Нужно сунуть руки в кошелек и нанать адвоката! Как говорят адвокаты - десять минут позора и гонорар в кармане. Я кстати всегда только ЗА! Чем больше вы судитесь, тем больше у нас работы!