ошибка в определении местоположения участка - как быть?
Добавлено: Ср июл 01, 2009 17:19Всем здравствуйте! Очень прошу помочь с советом. Может быть кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией:
в 2006 в счет доли в праве общедолевой собственности (СПК) некто А. выделил земельный участок, который был замежеван, поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ФРС. В 2007 г. А. заключает договор купли-продажи с Б. на выделенный зем.участок, переход права собственности регистрируется. Год спустя другой пайщик СПК подает в суд иск, что при выделе данного зем. участка допущена ошибка в определении местоположении участка и А. фактически выделил не тот земельный участок, границы которого указаны в межевом деле. Суд назначает экспертизу, которая действительно устанавливает, что при проведение межевых работ в землеустроительном деле была допущена ошибка и положение участка по координатам межевого дела не соответсвует фактическому положению. Таким образом Б. юридически приобрел совершенно не тот участок который занимает. Между тем за это время назначение участка было переведен в другую категорию (из земель с/х назначения в дачные), в него проинвестированы значительные средства, кроме того тот участок который соответсвует границам межевого дела не представляет интерес для Б. Как вы считаете есть шансы в суде отстоять за собой фактически занимаемый участок?
в 2006 в счет доли в праве общедолевой собственности (СПК) некто А. выделил земельный участок, который был замежеван, поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ФРС. В 2007 г. А. заключает договор купли-продажи с Б. на выделенный зем.участок, переход права собственности регистрируется. Год спустя другой пайщик СПК подает в суд иск, что при выделе данного зем. участка допущена ошибка в определении местоположении участка и А. фактически выделил не тот земельный участок, границы которого указаны в межевом деле. Суд назначает экспертизу, которая действительно устанавливает, что при проведение межевых работ в землеустроительном деле была допущена ошибка и положение участка по координатам межевого дела не соответсвует фактическому положению. Таким образом Б. юридически приобрел совершенно не тот участок который занимает. Между тем за это время назначение участка было переведен в другую категорию (из земель с/х назначения в дачные), в него проинвестированы значительные средства, кроме того тот участок который соответсвует границам межевого дела не представляет интерес для Б. Как вы считаете есть шансы в суде отстоять за собой фактически занимаемый участок?