Срочно нужна юридическая помощь

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение Ю.Владислав » Сб апр 16, 2011 03:30

При выделении земельного участка в счёт земельной доли было опубликовали в газете извещение Такого содержания:
Уведомление
"Общим собранием собственников земельных долей в............................. вопрос об утверждении границ ( местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка сельхоз.назначения, предназначенного для выделения в первоочередном порядке............. не рассматривался , земельные участки не определены и границы не установлены.В соответствии со ст. 13,14 ФЗ "Об обороте......................" мы собственники долей в праве.............., участок находится на территории СХ ЗАО"Спутник" ................вского р-на, площадью ...... кадастровый номер №34:04:0:0077 , извещаем остальных участников общей долевой собственности о намерении выделить из земельного участка площадью .......кв.м., кадастровый номер № 34:04:0:0077 в счёт своих земельных долей , земельный участок ,расположенный в границах СХ ЗАО "Спутник", кадастровый номер №34:04:020208:0012 общей площадью 74га. Списочный состав:........................... .Выделение земельного участка производится для регистрации права собственности и заключения договора аренды. Возражения принимаются в течении 30 дней с момента публикации по адресу:.....................

Администрация СХ ЗАО поставила условия заплатите за всё что только можно с вас содрать тогда может быть разрешим забрать землю.
Приложила к протоколу решения общего собрания такое требование:
ПОРЯДОК
возмещения затрат при выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 10677,70 га
В случае выдела участниками долевой сооственности на земельный участок сельскохозяйственного
Назчения общей площадью 10677,70 га с кадастровым номером 34:04:0:0077, находящегося в
общей долевой собственности, в счет своих долей земельного участка и изменения, в результате
такого выдела границ земельного участка общей площадью 10677,70 га, возмещению подлежат
следующие затраты:
1 Связанные с изменением границ первоначального земельного участка (из которого производится
выдел);
- стоимость межевания остающегося земельного участка;
- согласование гпаниц:
- расходы по оформлению соглашения об определении долей;
- сумма государственной пошлины, взимаемой за выдачу новых свидетельств;
- затраты на ГСМ остальным участникам долевой собственности, связанных с утверждением и согласованием границ и оформлением документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК.
2. Понесенные в связи с заключением договора аренды земельного участка при множественности щ на стороне арендодателей от 05 декабря 2005года:
- стоимость межевания в размере 495 430 руб.;
- Гocпошлина за оформление свидетельств 373 500 руб., итого на общую сумму: 868 930 руб.
Понесенные в связи с проведением работ по повышению плодородия земельного участка в виде:
компенсации стоимости остаточного количества фосфорных минеральных удобрений, согласно данным отдела (управления) сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации ……………вского муниципального района в процентах к общей сумме затрат на приобретение и внесение минеральных удобрений согласно выделяемых площадей (погектарно);
компенсации стоимости внесения навоза.
Сумма затрат, установленных настоящим пунктом, определяется после установления границ выделяемого земельного участка.
Возмещение затрат производится денежными средствами выделяющимися участниками долевой собственности на земельный участок .
Денежные средства в счет возмещения затрат перечисляются выделяющимися участниками
долевой собственности в следующем порядке:
указанные в пункте 1.1 настоящей Методики - перечисляются участникам долевой; собственности по реквизитам, указанным уполномоченным представителем участников долевой!
собственности (избранным на общем собрании участников долевой собственности).
указанные в пунктах 1.2 и 1.3 настоящей Методики - перечисляются лицу, которое несло'
соответствующие затраты (Сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу
«Союз»).
3. Отказ выделяющихся участников долевой собственности от возмещения затрат в порядке установленном настоящей методикой, является основанием для приостановления процедуры выделения земельного участка в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения.

Председатель собрания роспись.


Состоялся суд. Решение :

Абзац 2 п. 3 ст 13 Закона № 101-ФЗ устанавливает реквизиты сообщения о намерении выделить земельный участок в счёт своей доли.В качестве обязательных названы 1) описание местоположения выделяемого в счёт доли участка.2) необходимость направления в писменной форме возражений остальных участников долевой собственности... .Как видно из представленных документов действительно истцами соблюдена письменная форма выделения земельного участка- через газету. Однако форма извещения не соответствует требованиям законодательства, поскольку не указаны ориентиры местности, их привязка к частям света, т.е. графическое расположение данных участков. Так как точное местоположение участка - это не что иное, как местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. С учётом этого, несоблюдение данного требования, делает невозможным определение участков на местности.Доводы истцов о том, что в извещениях указано местоположение каждого из выделяемых участков, о чём свидетельствует указание на кадастровый номер является неправильным, поскольку ими фактически указан кадастровый номер земельного участка , из которого они намерены выделить земельный участок в счёт своих долей. С учётом изложенного суд находит.....требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:...... отказать. На обжалование 10 дней . Уже прошло- 3. Нужна помощь с сылками на статьи закона и т.д. Мне не понятно при чём тут ст. 218ГК РФ и как можно точнее кадастрового учёта охарактеризовать местоположение участка.
Ю.Владислав
 

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение Кандид » Вт май 24, 2011 13:59

Нужно видеть решение целиком, вообще я вижу много спорных моментов.
Кандид
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: Ср мар 05, 2008 16:05
Откуда: Ленинградская область

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение nikonikob » Ср фев 22, 2012 10:22

Прошу проконсультировать. Купили в 2000 году сад. уч-к в СНТ. В правление представили договор и свидетельство, с них сняли копии. Старого владельца рассчитали, отметили в книжке садовода, зачеркнули его ФИО, вписали ФИО жены и отдали ей книжку. Платили взносы в бухгалтерию СНТ с 2000 по 2004 г. С 2005 г перестали, т.к. с 2003 г. возникла проблема с водоводом по нашей улице. Вода до участка не доходила - то ли давления было слабое, то ли труба была забита. Правление СНТ проблему не устраняло, ни в 2003 г, ни в 2004 г. В 2004 г хотел подключить электричество на участок, чтобы пробурить скважину и установить насос. Но из этого создали проблему и затребовали оплатить сумму, соразмерную электрификации микрорайона. В 2005 г. обращался в правление с вопросом пересчета оплаты за 2003-2004 г., т.к. ни воды, ни электричества не получаем, проблема водовода не устранена. Воду в сад возил на авто в банках из соседнего поселка, набирал в колонке. Предложили прийти на собрание. На собрание раскричались, что мол это обязанность платить взносы и ни кто не освобождается от уплаты. Я попытался аргументировать, что платить надо за полученные услуги. Но ни кто и слушать не стал. Уходя я сказал, что в таком случае мы больше ни чего платить не будем. Мне сказали, что взыщут через суд. С 2005 г. ничего не платим, садом не пользуемся. 16.02.2012 получили повестку в мировой суд на 21.02.2012 г. и копии документов, в том числе исковое заявление о взыскание задолженности по членским взносам. В заявление указывается, что задолженность числится с 2009 г по настоящее время. Что ответчик является членом СНТ, и что в ноябре 2011 г. ему высылалась досудебная претензия. При этом приложена копия уведомления о вручение письма с чьей-то подписью, не принадлежащей ни моей жене, ни мне. Ни какие расчеты по задолженности не представлены, только требования взыскать. На сколько понимаю, членские взносы платят члены СНТ, которыми мы себя не считаем, а не члены платят за получение услуг по договорам, которые СНТ с нами не заключило. Если при смене собственника нас автоматически записали в члены, с чем я полностью не согласен, то за систематическую не уплату нас давно должны были исключить. Что делать?
nikonikob
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вс фев 19, 2012 11:27

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение Максим » Ср окт 10, 2012 18:34

Купил надел земли 15 соток муниципального образования. Получил кадастровый паспорт земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Решил строить дом. Оказывается, что земля, которую нам продали находится в санитарной зоне золоотвала и администрация не разрешает ничего стоить. Как быть? :(
Максим
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср окт 10, 2012 18:28

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение SNTRussia » Ср окт 17, 2012 12:14

Надо смотреть документы. Может и через суд оспорить, а может уже и ничего не поделаешь.
SNTRussia
 
Сообщения: 104
Зарегистрирован: Вт мар 27, 2012 15:24

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение UkVeronika » Пт ноя 02, 2012 15:31

Мы с удовольствием поможем Вам в решении юридических вопросов:

Ни для кого не секрет, что грамотное юридическое сопровождение- это примерно 40% успеха бизнеса.


Мы предоставляем юридические услуги по нескольким направлениям:

• РЕГИСТРАЦИЯ
- регистрация ИП
- создание ООО
- выписки из ЕГРЮП
- ликвидация, реорганизация
- смена директора
- внесение других изменений

• УСЛУГИ БУХГАЛТЕРСКОГО СПЕКТРА
- ведение бухгалтерского учета
- сдача отчетности
- восстановление бухгалтерского учета

• ПОМОЩЬ В РЕШЕНИИ АРБИТРАЖНЫХ СПОРОВ
- решение споров между юридическими лицами
- взыскание задолженности
- корпоративные споры
- обжалование решений налоговых органов

• А ТАК ЖЕ ДРУГИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
- подготовка договоров и соглашений
- консультации по вопросам ведения бизнеса

Юридическая компания Veronika - надежный партнер и помощник в правовой поддержке Вашего бизнеса.

Доверьтесь профессионалам.

Мы ждем Вас по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, д.7, 1 этаж, офис №1.
телефон: 603-21-97, 986-30-61
veronika.yur@yandex.ru
ovk21@mail.ru
uk-veronika точка ру
UkVeronika
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пт ноя 02, 2012 15:27

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение Катариус » Пн май 20, 2013 19:45

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста выход из данной ситуации. Подавали иск к соседу по поводу неправильной установки забора (он поставил забор на моем участке), суд выиграли, забор сосед снес добровольно, но за забором у него стоит деревянный помост под зонтик, и стоит на моей земле (если устанавливать забор, то он пройдет почти посередине этого помоста). Сосед убирать помост не собирается, говорит, что в суде приговор был только по забору, а помост не был указан. Но также судья постановил чтобы он не препятствовал в пользовании нами нашей землей. Что делать, человек он вредный и малой кровью мы опять не отделаемся.
Катариус
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 19:34

Re: Срочно нужна юридическая помощь

Сообщение Fish555 » Вт июн 11, 2013 21:33

Здравствуйте. Так обращайтесь к юристам. Я знаю один хороший юридический цент http://zakonpb.ru/ Уверен вам там быстро помогут. Я к ним несколько обращался для получения консультаций по разным вопросам и они мне всегда помогали, так что советую обратиться к ним.
Fish555
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Вс май 05, 2013 11:41


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 2

cron