Доверенность на сдачу квартиры в аренду нужно ли оформлять

[rownong27]

Здравствуйте.

Родственник собственника квартиры сдает квартиру в аренду и предлагает с ним (родственником) подписать договор найма жилья.

Вопросы:

1) В этом случае хватит обычной рукописной доверенности (что собственник передает ему право сдавать квартиру в аренду)? Договор в этом случае будет иметь юридическую силу?
Или доверенность обязательно должна быть оформлена у нотариуса?

2.1) Если родственник заранее подпишет договор у собственника и привезет мне договор для моей росписи, то такой договор будет иметь юридическую силу?
2.2) Допускаются исправления в таком договоре или дописывание пунктов (если на месте изменим какие то пункты договора)?