Участок в СНТ

**Chep** » Ср апр 25, 2007 00:37

Доброго времени суток. Мне предлагают приобрести неосвоенный участок в СНТ по следующей схеме: исключить предыдущего владельца по его заявлению и принять меня в члены СНТ на основании моего заявления, после чего выдать мне членскую книжку. Деньги я отдаю предыдущему владельцу и беру с него расписку. Будет ли такое оформление иметь силу при регистрации права собственности на мое имя?

**Павел** » Ср апр 25, 2007 09:34

Мало информации. 1. Год основания СНТ? 2. Участки приватизированы? 3. Какие документы у прежнего владельца на участок?

**Коммандор** » Ср апр 25, 2007 10:35

[quote:Chep]Доброго времени суток. Мне предлагают приобрести неосвоенный участок в СНТ по следующей схеме: исключить предыдущего владельца по его заявлению и принять меня в члены СНТ на основании моего заявления, после чего выдать мне членскую книжку. Деньги я отдаю предыдущему владельцу и беру с него расписку. Будет ли такое оформление иметь силу при регистрации права собственности на мое имя? [/quote] НЕТ

**Alexandra** » Ср апр 25, 2007 11:01

Chep Да при чем здесь год основания СНТ и прочие вопросы Павел? И так все ясно. Chep еще раз поясняю, что данная тема не раз поднималась в форуме и я в очередной раз поясняю, что за схему покупки Вам предлагают. По причине того, что во времена предоставления земельнных участков, данному СНТ их выделили одним скопом, без раздела членам этого СНТ. Иными словами, по идее СНТ должно было приложить список членов и затем промежевать участки и оформить каждому свидетельство о праве на участок. Поскольку этого не сделано, никто из граждан - членов этого СНТ по-человечески продать участки не может. В любом случае, как ни крути, игра в членские книжки Вам не гарантирует прав на участок, тем более расписки. Но если очень хочется, то предлагаю следующее. На что обратить внимание при оформлении участка: 1. Прежде всего, смерить свой пыл относительно покупки и запросить у председателя правоустанавливающие документы на участок. В данном случае это или постановление о выделении земель, или свидетельство о праве на землю. 2. В документах обратите внимание на важные моменты - кто субъект права, и самое главное НА КАКОМ праве предоставлялись земли - на праве коллективной совместной собственности, или на праве постоянного бессрочного пользования. Если последнее, то тогда, по идее Вы можете распрощаться с участком, поскольку при праве постоянного бессрочного пользования землями распоряжаться СНТ не вправе, следовательно, сделка заключенная на приобретение участка будет считаться ничтожной. 3. Если участки предоставлены на праве собственности, то собственно говоря, можете запросить генеральный план, чтобы не оказалось так, что участок расположен вне территории СНТ. 4. Это исключительно житейский совет, а не правовой, поскольку последний закончился на пункте 3. По идее, предыдущего владельца должны исключить на общем собрании, и принять Вас - также на общем собрании, следовательно, должен имется протокол общего собрания, членская книжка и Ваше заявление. Никаких задний чисел и прочего. Но еще раз обратите внимание, что ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА УЧАСТОК У ВАС НЕ ВОЗНИКНЕТ, до тех пор пока Вы не оформите это право. Вам в этом случае, приедтся воспользоваться нормами дачной амнистии и оформлять участок.

**Chep** » Ср апр 25, 2007 19:22

Спасибо всем. Буду разбираться.

**Павел** » Ср апр 25, 2007 21:22

[q]Да при чем здесь год основания СНТ и прочие вопросы Павел?[/q] Ну, вы даёте, Alexandra! Вы сами и ответили на те же вопросы. Но, если бы Chep сам докопался до сути, может быть было бы больше толку?... Согласен, что сформулировал первый вопрос коряво. Перед работой писал, второпях... имелись ввиду, конечно, изначальные правоустанавливающие документы. Кстати,обратили внимание, как категоричен Коммандор, - а он дока в вопросах собственности, хоть и не юрист.

**Alexandra** » Пт апр 27, 2007 14:18

Павел [quote:Павел]Кстати,обратили внимание, как категоричен Коммандор, - а он дока в вопросах собственности, хоть и не юрист.[/quote] Категоричен, не значит, что прав.(Добавление) [quote:Павел]Ну, вы даёте, Alexandra! Вы сами и ответили на те же вопросы. Но, если бы Chep сам докопался до сути, может быть было бы больше толку?...[/quote] Вы не обижайтесь, просто выяснение таких мелочей именно конкретно в этом вопросе, были лишними. Я Вас и не обвиняю ни в чем!:)

[quote:Chep]Доброго времени суток. Мне предлагают приобрести неосвоенный участок в СНТ по следующей схеме: исключить предыдущего владельца по его заявлению и принять меня в члены СНТ на основании моего заявления, после чего выдать мне членскую книжку. Деньги я отдаю предыдущему владельцу и беру с него расписку. Будет ли такое оформление иметь силу при регистрации права собственности на мое имя? [/quote] Здравствуйте. Коммандор прав, т.к. в земельных комитетах (ныне Роснедвижимость) лежат списки всех членов и им выдавали свидетельства о праве собственности или постоянного(бессрочного) пользования. Вам нобходимо сделать запрос в районный или городской архив, вам дадут архивную выписку из постановления о предоставлении участка бывшему владельцу и напишут на каких правах предоставлен участок. Затем оформите доверенность от бывшего на Ваше доверенное лицо.А лучше обратитесь в агентство недвижимости они это должны делать. Только ищите старое а не новичков. С уважением

**Alexandra** » Ср май 16, 2007 12:05

Светик-Сахалин Давно уже такие вопросы стали решаемы. Список старых? А если они померли, как бы Вы решали это вопрос??? Выдавали свидетельства??? Ой, ли!!! В МО половина СНТ вообще без свидетельств, ни у кого нет.

Участок в СНТ

Кто сейчас на конференции