Дачный участок вблизи газопровода - вопросы

[Amber]

Здравствуйте!<br><br>Сценарий - хочу купить земельный участок, есть садовое товарищество вблизи которого проходит некий газопровод (параметры мне неизвестны), участок крайний. До газопровода метров 150. <br><br>Из документов на участок я видел только свидетельство о регистрации, где есть только кадастровый номер участка. <br><br>Вопросы<br><br>Как определить входит ли дачный участок в зону отчуждения или нет? Это как-то отражается в кадастровом плане или в каких-то иных документах?<br><br>Из практики - что запрещается делать на участках, расположенных в охранных зонах газопроводов? (разведение огня, копание, строительство...).<br>Что может ожидать при несоблюдении соответствующих норм (например выкопал яму глубже чем разрешено, или построил домик или иное строение)?<br><br>Могут ли лишить права собственности на участок, находящийся в охранной зоне, и если да то на основании чего?<br><br>-----<br>В документе "Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" содержится только информация об охранных зонах вдоль самого газопровода, границы которых не превыщают 10 метров с каждой стороны, но там запрещено практически все, даже двигаться <br>В СНиП 2.05.06-85 указаны просто расстояния от магистральных газопроводов до объектов инфраструктуры, но ничего не сказано о том что можно а что нельзя делать на участке, который по факту оказался в зоне отчуждения.<br><br>Заранее большое спасибо за ответ.<br><br>С Уважением,<br>Михаил.<br>

[grin095]

в кадастровом плане должны быть указаны все ограничения и обременения

[Калинин]

Amber<br>Надо понимать, что Вы видели свидетельство на право собственности, выданное продавцу регистрирующим органом и являющееся правоудостоверяющим документом продавца на данный земельный участок. Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация права есть юридический акт признания и подтверждения возникновения права на недвижимое имущество.<br>Однако, не советую Вам торопиться с покупкой. Лучше для начала проверить чистоту будущей сделки. <br>Для этого, согласно ст. 7 указанного закона Вы вправе запросить информацию в регистрирующем органе об объекте недвижимости, зарегистрированных правах, данные о существующих на момент предоставления информации ограничения прав, сведения о правопритязаниях и правах требования (за 100 руб. каждую).<br>Убедившись в чистоте будущей сделки можно приступать к ее совершению.<br>Правила охраны газораспределительных сетей утверждены постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878.<br>Согласно СНиП 2.05.06-85 охранные зоны газопроводов зависят от диаметра трубы, поэтому, Вам лучше узнать об этих зонах в организации, которой принадлежат эти газопроводы, либо в отделе Роснедвижимости.<br>Такие зоны могут быть не зарегистрированы в ЕГРП, и Вам не дадут сведения о наличии таких зон в случае отсутствия регистрации в регистрирующем органе.<br><br>Пунктами 4.3 и 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Госгортехнадзором России 22.04.1992 г. НР 9 и Минтопэнерго России от 29.04.1992 г. установлено что запрещается производить в охранных зонах трубопроводов и разрешается с письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.<br>Возводить постройки и сооружения и высаживать деревья, размещать сады и огороды, сооружать проезды – можно с письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.