Спорный участок

[Vlad_V]

Здравствуйте,<br>прошу профессионала прокомментировать такую ситуацию.<br>В 96 г. местной администрацией некоему Рязанову был выделен земельный участок 12 сот. под ИЖС. Право собственности подтверждено свидетельством "старого" образца".<br>Примерно в то же время некий Никишин также получил от местной администрации участок под ИЖС 24 сот.<br>В 2001 я купил у Никитина этот участок, имеется свид. о регистрастрации.<br>До 2006 Рязанов никак себя не проявлял. В 2006 он объявился и стал утверждать, что его участок - этот половина моего. На основании неких заключений он подал исковое заявление в суд на признание сделки между мной Никишиным ничтожной.<br>Итак, имеем:<br>1. Я считаю себя добросовестным приобретателем. Ошибку, если она есть, допустили власти.<br>2. на спорном участке мной построен и зарегистрирован в собственность дом. Свидетельство о регистрации имеется.<br>3. кадастровый номер, на который он ссылается, не совпадает с тем, что указан в моем свид. на собственность.<br>4. он указывает на ряд нарушений при оформлении в собственность участка Никишину.<br><br>Вопросы:<br>1. есть ли прецеденты подобных случаев и их исход?<br>2. можно ли подать встречный иск о лишении Рязанова права собственности на основании ст.45 ЗК в части нецелевого использования земли (он 10 лет не проявлялся).<br>3. каковы мои шансы на выигрыш?<br>4. ищу адвоката срочно. Дело будет рассматриваться в Солнечногорском (МО) суде.<br><br>Спасибо,<br>Владимир.<br>

[Alexandra]

Vlad_V<br>Вопросы относительно исхода судебного дела никогла не найдут достойного ответа, поскольку дело будет решаться на основании имеющихся доказательств. Сразу отмечу, что свидетельство о государственной регистрации конечно играет определнную роль, но в подобных спорах суд будет поднимать имеющиеся правоустанавливающие документы, как - то решения органов местынх властей, на основании которых в последствии были оформлены права собственности на земельный участок. <br>Поэтому прецендентов как Вы выражаетесь есть, но исход всегда разный, в зависимости от конкретных обстоятельств и материалов дела. Относительно остальных вопросов я даже не буду пытаться отвечать, поскольку это бессмыслено, особенно по поводу Ваших шансов на выигрыш.

[Vlad_V]

Alexandra,<br>спасибо за ответ.<br>

[grin095]

все действительно зависит от фактических условий дела<br>и прецеденты есть и шансы есть и то, что представителя ищете правильно<br>