Юридический форум для землевладельцев

Помогите решить проблему. В 94 году мне постановлением администрации района был выделен участок под ИЖС в селе, 15 соток. Постановлением было разрешено строительство дома. В том же году был заключен договор аренды с сельской администрацией сроком на 6 лет, но за это время (смутные времена) я там ничего не построил, участок использовал как огород. Налоги плачу регулярно. Продлить аренду в администрации отказывают. На свой страх и риск поставил небольшой сруб. А как оформить? С чего начать? Куда идти и к кому??? Подскажите пожалуйста. <br>Заранее благодарен.

Mik<br>Во-первых, отказ администрации Вы могли бы обжаловать в суде, поскольку Вы имеет право на пролонгацию договора аренды. Если Вы поставили сруб, большой он или нет - но это признается самовольным строением, права на которые очень трудно защитить, при условии того, что и участок Вам не принадлежит. Согласно ст. 222 ГК РФ Вы не приобретаете право собственности на самовольную постройку.

Спасибо за ответ. Еще один вопрос. Ведь постановлением мне же разрешено строительство дома. Спасибо.

Mik<br>Попробуйте в таком случае оформить строение, а затем заняться участком, но в люьом случае, имейте ввиду, что участок Вам придеться приобретать, на бесплатную приватизацию у Вас оснований нет.

Mik, вы платите арендную плату или земельный налог? Если земельный налог, то на каких основаниях?<br><br>При предоставлении земельного участка под ИЖС разрешение на строительство требуется в любом случае! При регистрации объекта недвижимости с Вас потребуют документы на землю! <br><br>Александра отметила верно, Вам необходимо получить официальный отказ администрации о непродлении договора аренды! Хотя, я думаю они правы!