Покупка участка и дома по книжке садовода

**Енисей** » Ср июн 27, 2007 18:27

Добрый день. Просветите, пожалуйста. Участок и дом в садовом товариществе, приватизация еще не проводилась. По словам продавца, продажа будет происходить по "книжке садовода" через председателя. Насколько это безопасно для покупателей? Какие документы мы должны оформить еще у этого председателя?

**Alexandra** » Чт июн 28, 2007 23:43

Енисей Юридически - это крайне опасно, поскольку де-юре участок не принадлежит продавцу. Членская книжка не подтверждает прав на земельный участок. Поэтому грамотнее, переоформить членство согласно порядку ФЗ-66.

**Енисей** » Пт июн 29, 2007 11:49

[quote:Alexandra]Енисей Юридически - это крайне опасно, поскольку де-юре участок не принадлежит продавцу. Членская книжка не подтверждает прав на земельный участок. Поэтому грамотнее, переоформить членство согласно порядку ФЗ-66.[/quote] А не просветите коротенько, как нужно по ФЗ-66. Продавец сказал, в товариществе было недавно объявлено о приватизации и что надо сдавать деньги. Если он был членом СТ, а теперь становимся мы и начинает оформляться приватизация (это ведь длительный прочесс), то чем конкретно нам это может грозить.Пожалуйста, просветите новичка.

**Alexandra** » Пт июн 29, 2007 12:27

Енисей Да никак, на самом деле. Коротенько не получиться, поскольку в принципе, все что не будет сделано по ФЗ-66 - это лишь формальность, фантик. А начинка-то гниловата. Продавец тоже хитер - надо было ранее оформлять участок, с коца 2006 года у него времени было предостаточно. На самом деле, единственно верный вариант - оформлять участок по доверенности от его имени.

**Енисей** » Пт июн 29, 2007 12:33

[quote:Alexandra]Енисей Да никак, на самом деле. Коротенько не получиться, поскольку в принципе, все что не будет сделано по ФЗ-66 - это лишь формальность, фантик. А начинка-то гниловата. Продавец тоже хитер - надо было ранее оформлять участок, с коца 2006 года у него времени было предостаточно. На самом деле, единственно верный вариант - оформлять участок по доверенности от его имени.[/quote] Как нам объяснили, в товариществе можно оформить участок на себя только после того, как пройдет приватизация во всем товариществе.Разве не так? А оформлять доверенность на что- чтобы оформить право собственности на его имя (а потом только на нас)? А как же деньги отдавать? Ему, естественно надо быстрее.

**Alexandra** » Пт июн 29, 2007 12:42

Енисей Не так, читайте ФЗ-93.

**Енисей** » Пт июн 29, 2007 12:46

[quote:Alexandra]Енисей Не так, читайте ФЗ-93.[/quote] Спасибо Вам большое.Меня терзали смутные сомнения по этому поводу, теперь есть хотя бы что сказать продавцу и председателю.

**Alexandra** » Пт июн 29, 2007 12:52

Енисей Давайте, дерзайте:)

**МэггиСт** » Ср июл 04, 2007 03:43

Уважаемая Alexandra! Пожалуйста,помогите разобраться в след.: Председатель советует оформить членство в снт задним числом (якобы проще будет потом оформить участок в собственность). Стоит ли это делать и чем это может потом обернуться?

**Alexandra** » Чт июл 05, 2007 15:16

МэггиСт Читайте этот пост с самого начала, Вы задали такой же вопрос, как и Енисей.

Покупка участка и дома по книжке садовода

Кто сейчас на конференции