Страница 1 из 1

СообщениеДобавлено: Ср мар 14, 2007 23:22
AlexKS
Здраствуйте. У меня по соседству жила старая женщина, которая умерла 2003 году.<br>В наследство вступило 4 наследника.<br>С 2003 года в доме ни кто не живет и за ним не присматривает. В доме постоянно играют дети и несколько раз начинался пожар (это мне особенно не нравится).<br>2 наследников готовы продать мне дом, двое уехали в Казахстан и с ними не могут связаться, чтобы получить согласие на продажу (это со слов одного из наследников).<br>Вопросы: <br>1. можно ли купить этот дом? <br>2. или добиться того чтобы за ним кто-то смотрел?<br>3. выкупить долю двоих наследников в доме?

СообщениеДобавлено: Пт мар 16, 2007 16:21
Калинин
В связи с тем, что наследников на жилое строение 4, распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 гражданского кодекса РФ).<br>Однако, каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом.<br>Вместе с тем, ст. 250 Гражданского кодекса установлено право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, продающий свою долю участник должен предложить ее другим участникам долевой собственности.<br>Чтобы обойти эту процедуру получения согласия на продажу, долевики могут воспользоваться отчуждением имущества по договору дарения. В этом случае, согласия остальных участников долевой собственности не потребуется.<br>Поэтому в Вашей ситуации оптимальное решение – получить по договорам дарения две доли в праве на строение, тем самым у Вас появится возможность «приглядывать» за пустующим строением являясь обладатель права долевой собственности на него.