непростая ситуация

[engineer]

участок куплен по ген. доверенности. Старый ген. план не утвержден, на нем участок пустой. Готов новый ген. план с пустым участком, в процессе утверждения. Сейчас уже стоит дом. Нужно ли обозначать при землеустроительном деле постройки на участке, не будет ли вопросов в кадастровой службе и регистрационной палате? Или им все равно?

[Alexandra]

engineer<br>1. Генеральный план - не правоустанавливающий документ, и не имеет юридической силы.<br>2. С начала января этого года, при составлении межевых дел, действительно Роснедвижимость требует при наличии простроек отмечать их границы на плане земельного участка, зачем это треубется они не объясняют. Я полагаю, что все это связано с введением в действие т.н. "дачнлй амнистии", в части упрощенного оформления строений. ЛОгично думать, что отсутствие на плане строения после 1 сентря 2006 года, освобождает Вас от возможности осуществить упрощенную процедуру оформления строения. Поэтому, если строение есть, пусть наносят на план, ведь это будут только границы.

[Калинин]

engineer<br>Законодательно Вы сами в праве в задании на проведение межевания Вашего земельного участка устанавливать: проводить координирование расположенных объектов на Вашем участке или нет.<br>В Вашей ситуации, когда дом уже построен, а утвержденного генплана нет, лучше не показывать существующие постройки. Изготовив землеустроительное дело и поставив земельный участок на ГКУ, Вам в дальнейшем легче будет воспользоваться законом «о дачной амнистии», позволяющим регистрировать права собственности на строения декларативно (за исключением: жилые дома на землях для ИЖС и ЛПХ по техническому паспорту). Надо полагать, что никакого разрешения на строительство Вы не получали?<br>Не забудьте, что действие Закона «о дачной амнистии» ограничено: до 01.01.2010 г.

[engineer]

как я понял, я вправе показывать или не показывать, и никто этого потребовать не может, чтобы потом сравнить с предыдущими ген. планами, так как фактически я покупаю землю и что на ней никакую из инспекций не волнует. Большое спасибо!