Использование недр на с/х землях

[Александр В.]

Уважаемые дамы и господа!<br>Прошу Вас помочь в решении одного интересного вопроса.<br>Суть дела: в 80-90 гг. на землях существовало СПК и вело свою деятельность, в середине 90-х гг. СПК признано банкротом, земли СПК разданы дольщикам (как так получилось не знаю, но дольщики есть). Сведения о дольщиках есть в месной администрации, их прав в ЕГРН не зарегистрировано. Земли дольщикам не межеваны, по всей видимости это земли сельхоз назначения. Сейчас дольщики фактически не пользуются землей (брошенные участки). <br>Одновременно (80-90 гг.) предприятияю выделяют горный отвод для добычи полезных ископаемых открытым способом, при этом в горный отвод попадают земли СПК, после банкротсва СПК горный отвод переоформляют (но не в связи с банкротством) в него попадают уже земли дольщиков. При этом припредоставлении отвода земля на каком-либо праве предприятию не предоставлялась. В настоящее время предприятие решает осваивать недра в пределах горного отвода в местах, где дольщикам выделялись земли, т.е. на землях бывшего СПК. <br>Вопрос: <br>- вправе ли предприятие начать добычу в пределах горного отвода без оформления прав на землю и разрабатывать недра на землях дольщиков на том основании, что есть планы рекультивации и восстановления плодородия земель.<br>- можно ли вести добычу ископаемых на земле без перевода ее в категорию промышленных (особо ценных с/х угодий на землях нет).<br>- нужно ли предприятию выкупать землю у дольщиков, и что будет если дольщики откажутся от продажи или подготовки документов для продажи земли.<br>- возможно ли будет лишить дольщиков каким-либо образом земли, на том основании, что они находятся в горном отводе, им были предоставлены земли уже после оформления акта об отводе и ей фактически они не пользуются.<br>- что делать если дольщиков не найдем, т.к. сведения о них есть только в администрации, а сами они неизвестно где и земли ими не востребованы.<br>Заранее благодарен за ответы.

[Калинин]

В соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЛЕСНОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ" И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 21.07.2005 г. № 111-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации<br>статья 78 дополнена пунктом 2 следующего содержания:<br>использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (о размещении карьера речь не идет).<br>Вместе с тем статья 7 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" определяет, что перевод земель с/х назначения в другую категорию возможен со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами.<br>То есть Вам придется вначале доказывать непригодность земель, которые Вы желаете использовать для строительства карьера.<br>Закон «Об обороте земель с/х назначения» наделил полномочиями субъект РФ определять невостребованные доли, кроме того, в этом реорганизованном хозяйстве имеется площадь земель, находящихся в фонде перераспределения.<br>Воспользуйтесь одним из вариантов и приобретите необходимую землю, но не у дольщиков, а у органа местного самоуправления или субъекта РФ