Покупка учаска со старыми документами

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Barmalei » Чт фев 22, 2007 15:38

У продавца свиделесво о собственности старого образца (от 1993г. синего цвета )<br>Продавцу срочно нужны деньги, а нам хочется купить пока не влетели цены. <br>Возможна ли покупка участка безз риска для нас ?
Barmalei
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 02:14

Сообщение DMV » Чт фев 22, 2007 16:35

Barmalei<br>
У продавца свиделесво о собственности старого образца (от 1993г. синего цвета )<br>Продавцу срочно нужны деньги, а нам хочется купить пока не влетели цены. <br>Возможна ли покупка участка безз риска для нас ?
<br>Здесь весь форум этому посвящен, проштудируйте и поймете, что без риска ничего не бывает. Даже если у продавца документы свежие. А вашем случае, без риска не обойтись, если вы передадите все деньги за участок, вы рискуте потерять и деньги и не получить участка. Если кратко. Вам сначала придется зарегистрировать право собственности продавца, а для этого нужно пройти межевание и встать на кадастровый учет. Этот процес занимает в среднем 4 мес., если в этот период с продавцом что-то произойдет, то вы лишаетесь всего.<br>
DMV
 
Сообщения: 247
Зарегистрирован: Пт сен 22, 2006 11:54

Сообщение Alexandra » Пт фев 23, 2007 19:59

Barmalei<br>Составляйте договор купли-продажи, но если будете передавать деньги сразу, без аванса - сами решайте, поскольку до момента госрегистрации Вашего права собственности на участок пройдет еще более 6 месяцев, пока пройдет вся процедура постановки участка на кадастровый учет.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Barmalei » Вс фев 25, 2007 00:15

Alexandra забыл уточнить на бланке написано (свидетельство о собственности )<br>а внизу написано что ПНВ тоесть владельцу нужно будет переводить его в собственность . Значит это еще время ? И сколько это может занять ?
Barmalei
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 02:14

Сообщение ZUCKtm » Пн фев 26, 2007 10:39

Barmalei<br>Дачная амнистия на дворе, в собственность участок зарегистрируют автоматом. Главное - сделать межевание и получить КПЗУ.
ZUCKtm
 
Сообщения: 405
Зарегистрирован: Вт авг 22, 2006 20:51
Откуда: Московская область

Сообщение Alexandra » Пн фев 26, 2007 23:34

Barmalei<br>ПНВ - право владения по наследству. Ваши шаги следующие:<br>1. Если очень нужны деньги - заключаете предварительный договор купли-продажи, по которому в качестве обеспчения идет аванс (сам аванс не прописыватся, поскольку у Вас предварительный договор).<br>2. Берете от продавца доверенность на право переоформления его участка<br>3. Межевание участка и сдача дела в Роснедвижимость<br>4. Получение кадастрового плана и получение свидетельства о госрегистрации права собственности на продавца<br>5. Заключение основного договора купли-продажи и регистрация права собственности в росрегистрации на Ваше имя.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ПОКУПКА-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ. СОБСТВЕННОСТЬ, НАСЛЕДОВАНИЕ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron