Фермер продает часть земли. Может ли он применить налоговый

[Beato]

Фермер продает часть земель, находящихся в его личной собственности более 5 лет. Как физ. лицо может ли он получить налоговый вычет? Или как индивидуальный предприниматель должен платить налог? А может быть лучше оформить договор дарения? Подскажите, пожалуйста.<br>С уважением, Галина

[Alexandra]

Beato<br>Договор дарения он может совершить только с близкими родственниками: супруг, дети. В таком случае, сделка не будет подпадать под налогообложение.

[DMV]

[quote:Beato]Фермер продает часть земель, находящихся в его личной собственности более 5 лет. Как физ. лицо может ли он получить налоговый вычет? Или как индивидуальный предприниматель должен платить налог? А может быть лучше оформить договор дарения? Подскажите, пожалуйста.<br>С уважением, Галина[/quote]<br>А какое отношение имеет его индивидуальное предпринимательство к его частной собственности?<br>Если он владел зем. участком более 3 лет, то при продаже он получает налоговый вычет, равный стоимости проданного участка, т.е. он ничего не платит. Если менее 3 лет владел, тогда вычет составляет один миллион рублей, т.е. с миллиона ничего не платит, а то что свыше облагается обычным НДФЛ - 13%.<br><br>(Добавление)<br><br>НК<br>Статья 220. Имущественные налоговые вычеты<br><br>1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:<br>------------------------------------------------------------------<br>Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О).<br>------------------------------------------------------------------<br>1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.<br>(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)<br>