дачное строительство и ижс это разные вещи.
но и там и там можно дома строить.
даже на дачах регистрироваться (Конституционный суд как бы разрешил - но есть ли уже отлаженная процедура - не знаю).
земли с/х назначения - это вообще к дачам и ижс отношения не имеет.
и там стоить вообще ничего нельзя - только сельским хозяйством заниматься да коров пасти
у вас все в кучу смешалось - так что вы покупаете?
не все постройки можно оформить - некоторые, как нарушающие снипы, всякие градостроительные правила, нарушающие права соседей, по суду могут быть запросто снесены.
совет про юриста хороший (судя по вашим вопросам и знанию предмета)...