ООООООООООООООООООчень нужен совет!!!

[Парадокс]

Ситуация такая. Продаю участок в МО. В общей долевой собственности находится фундамент сгоревшего дома. И, соответственно, нужет отказ от соседей от покупки. НО те, на кого оформлен участок и, соответственно, фундамент на нем умерли. Один умер 10 лет назад, другая 1 год назад (фундамент на троих). Наследники на себя фундамент и участки не переформляли. От меня требуют, чтобы был нотариальный запрос, что никто не вступал в наследство после этих людей. Но в наследство то вступали ... (квартиры там...) . Насколько законно требование регпалаты и что делать???????????????? Я не могу продать свой участок!!!!!