Раздел участка.

[kosta245]

Здравствуйте.
Есть участок в СНТ 11,5 соток. Получен и зарегистрирован на моего брата. Вот уже 15 лет мы совместно ведем там огородное хозяйство. Мы с мужем хотим строить на участке дом для себя для постоянного проживания, брат не против. Территорию участка разделили витруально на две равные по площади части. Как оформить участок, что бы у нас тоже были на него права? Делить на два участка официально нам не подходит. Может, заключить с братом договор об использовании? Вобщем, надо так, чтобы дом зарегистрировать на нашу семью, и чтобы с участка нас не согнали, не продали бы участок без нашего ведома брат или его наследники, в случае чего.
С уважением Галина.

[IVM]

Как оформить участок, что бы у нас тоже были на него права? Делить на два участка официально нам не подходит.

Вот тут противоречие.
Попробуйте договор аренды составить. Но построенный дом вы не сможете зарегистрировать на себя, т. к. он будет находиться на земле, у которой другой собственник.

[Alexandra]

Если Вы желаете, чтобы Ваши права были защищены, и через определенное количество времени, лет, Вам не пришлось разбираться в неприятных последствиях, то настоятельно рекомендую делать, как бы Вы не хотели, все официально, а не виртуально. А именно:
Предложенный вариант с договором аренды, не плох, но только в том случае, если он опять же оформлен официально. В этом случае, стоит задуматься над тем, что Вы договор будете оформлять насколько я поняла не на всю часть земельного участка. Таким образом, участок все-таки придеться разделять.

[kosta245]

Спасибо за совет.
А если делить, строить дом на 5,85 сотках можно?
С уважением Галина.

[IVM]

В каком смысле можно? Есть СНиП относительно садоводств, почитайте, там указаны нормативные расстояния между объектами, но о площади там речи нет.