выкуп земли выделенной под огородничество

[aref]

всем доброго.прошу совета.у меня есть земельный участок в аренде сроком на один год заключённый в 2006г.по истечению срока продлён на неопределённый срок выделенный под огородничество без права застройки .я хочу его выкупить .каким образом если можно то на какие статьи закона или постановления правительства я могу сослаться при подаче заявления.меня устраивает и рыночная цена но без аукциона.есть документы:договор аренды,кадастровый паспорт,постановление сроком но один год, независимая оценка о рыночной стоимости :администрация местного самоуправления против я с ними в контрах. с уважением

[Alexandra]

Арендодателем земельного участка кто является? Не орган ли местного самоуправления, с которым Вы "в контрах"?

[aref]

Да местная администрация они арендодатели .Я слышал о том что арендатор имет преимущественное право на выкуп земли .знаю точно что продано таким образом 18 участков,но я в чёрном списке.С уважением

[Alexandra]

Да местная администрация они арендодатели .Я слышал о том что арендатор имет преимущественное право на выкуп земли .знаю точно что продано таким образом 18 участков,но я в чёрном списке.С уважением

Статья 621 ГК РФ предусматривает преимущественное право пролонгации договора аренды, а не выкупа. Преимущественное право выкупа земельного участка может возникнуть только в том случае, если это прямо оговорено в действующем договоре аренды. Данную позицию подтверждает также и судебная практика, а также положение ст. 624 ГК РФ - ни о каком "преимущественном положении" речь не идет.
Таким образом, внимательно перечитайте условия договора аренды, и если Вы обнаружите условия о возможности заключения договора купли-продажи, то иниицируйте данную процедуру.

[aref]

сообщаю всем кто хочет выкупить землю .на основании статьи 28 пункт 4 земьного кодекса" Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности


1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. Я выйграл суд Аминистрацию обязали заключить договр купли продажи со мной.

.Всем удачи и ещё смотрите 34 статью.