предварительный договор купли/продажи земельного участка

[alla]

Собираемся покупать земельный участок на начальной стадии его обустройства у некоторого подмосковного ООО, имеющего права на площади, в рамках которых находится этот участок в форме организуемого дачного поселка, что это ООО подтверждает Свидетельством о госрегистрации права на всю эту площадь.
В рамках этого Договора Покупатель, то есть мы, должны будем выплатить всю сумму за наш участок до определенного срока, но ни один пункт данного Договора не обговаривает дату оформления Продавцом Свидетельства о гос регистрации на наш земельный участок.
- Насколько правомерен такой договор с односторонним указанием сроков выполнения обязательств?
- Имеются ли законодательные документы, обговаривающие некорректностьтакого типа договора (может быть, Закон о защите прав потребителей???)
Заранее благодарю за ответ.

[LAVER102]

вобще луче не заключать предварительный договор о заключать договор о задатке !
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

гор. Санкт Петербург 10 мая 2009 г.

Паспорт серия номер дата
заключили
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ


Паспорт серия номер дата
именуемый в дальнейшем "Продавец»

настоящий договор о нижеследующем:
1 "ПОКУПАТЕЛЬ предает "Продавцу»

Сумму _________ в счет заключения основого договра купли продажи

2. Задаток, упомянутый в п. 1 настоящего договора, является
доказательством его заключения и служит способом обеспечения его
исполнения.
3. Всякие изменения настоящего Договора производятся по
взаимному согласию сторон и только в письменной форме.
4. Срок действия договора: начало., окончание -
Сумма =
5. Задаток засчитывается в сумму платежей,
который Продавец должен уплатить в соответствии с Договором ,
купли продажи

Если несет ответственность Продавец он выплачивает Покупателю 2 кратный
размер внесенного задатка и возмещает Покупателю все причиненные ему таким
неисполнением убытки.
6. Задаток, упомянутый в п. 1 настоящего Договора,
_________________________________Оставшаяся сумма вносится
покупателем после
____________________________________________________
7. Все расчеты сторон по настоящему договору осуществляются в
наличной форме, в установленном законом порядке.
8. Во всем остальном стороны руководствуются нормами
Гражданского кодекса РФ, иных актов действующего на территории РФ
гражданского законодательства.
9. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах: по 1 для каждой из
сторон.

АДРЕСА СТОРОН:

Гражданин____________________ Гажданин_______________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________

[Alexandra]

Корректнее говорить о возможности заключения предварительного договора с условием о задатке. Как раз судебная практика не приветсвует ни предварительный договор, ни соглашение о задатке.