Доброго всем времени суток!
Столкнулась с ситуацией, когда к уже имеющемуся участку ИЖС с развалинами дома в одном из районов Санкт-Петербурга владелец хочет присоединить соседний участок, издавна (еще при предыдущих собственниках) огороженный совместно с находящимся в собственности, но не приватизированный.
Порядок предоставления земельных участков в собственность в принципе мне известен. Ищу зацепки, как обойти тему аукциона (риск появления очереди других претендентов достаточно велик) на законном основании.
Размер основного участка - 18 соток, неприватизированного - 12 соток. Он обременен охранной зоной водопровода, на нем расположен пруд. То есть, до согласования с Водоканалом переноса водопровода за границы участка, строительство на нем не возможно. Нам он нужен не для строительства, в принципе, а в качестве зоны отдыха.
Хозяин участка - не ветеран, не инвалид, не льготник, то есть понятно, что бесплатно ему никто ничего дать не должен. С другой стороны, под имеющийся дом вроде как дают до 25 соток земли. Он бесплатно в собственность землю не получал. Может быть, возможно, отгрызть хотя бы 7 соток, а остальное просить у Администрации за плату?
Интересует еще тарификация формирования цены (выкуп участка никогда не оформляла, а мнения, почерпнутые в интернете, кардинально противоречат друг другу).
Буду благодарна любым дельным советам.