Здравствуйте.
3 года назад мы купили часть дома на 2 хозяев, земля не в собственности. Сейчас совместно с собственником второй части дома хотим оформить землю. Но имеются проблемы. С двух сторон нашего участка - участки соседних домовладений. Слева сосед построил забор, захватив часть нашего участка. Справа - другой сосед пристроил к своему дому ванную-туалет, на нашей земле построил.
Какие проблемы возникнут при оформлении?
Документы у нас есть следующие: свидетельства о собственности на части дома - у нас и у вторых хозяев. А на землю - есть только планы БТИ от разных годов, там нарисован наш участок с указанием границ и размеров, указаны соседние домовладения.
Дому 100 лет, соответственно, и участок выделялся при царе Горохе... На одном из старых планов стоит загадочная надпись "Тек. рег. 1940г." А, ещё у соседа есть договор купли-продажи его части дома, от 1974 года, там написано "Часть дома и земли 2 сотки" - ну это его доля в нашем участке.
Если хозяева соседних домов не подпишут нам межевание (а это они вряд ли сделают), то как это сделать? Не будет ли препятствием, что соседский пристрой на нашей земле?
Как нам грамотнее поступить?
В принципе, нас бы устроило, что пристрой соседа на нашем участке, чтоб он к нам лишних претензий не предъявлял, а то очень скандальный дядька, а так бы у нас козырь был против него.