Юридический форум для землевладельцев

Добрый вечер! Подскажите , пожалуйста ,какие налоги государству по договору между СНТ и индивидуалом на право пользование инфраструктурой , платит бухгалтер. Если можно поподробнее, с процентами от сумм. Спасибо.

В соответствии со ст. 24 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ СЕТ могут осуществлять деятельность, не запрещенную законодательством РФ, и соответствующую целям создания и деятельности объединения, которые предусмотрены ее уставом.
При этом, в соответствии с п. 2 с. 24 этого закона к предпринимательской деятельности СНТ могут быть отнесены приносящие прибыль производство товаров и услуг, отвечающие целям создания объединения.
Следует учесть, что при организации бухгалтерского учета, операции по некоммерческой и предпринимательской деятельности должны быть разграничены, для чего к каждому из используемых счетов бухучета открываются субсчета соответствующего порядка. Необходимость ведения учета обусловлена уплатой налогов с предпринимательской деятельности (см. Инструкцию от 15.06.2000 № 62 «О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В БЮДЖЕТ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ», утвержденную приказом от 15.06.2000 № БГ-3-02/231 МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ).
Так как ст. 8 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ определено, что размер платы индивидуала за пользование объектами инфраструктуры не может превышать размер платы за пользование этим имуществом для члена такого объединения, то плата индивидуала по договору не может относиться к предпринимательской деятельности.

Калинин писал(а):Так как ст. 8 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ определено, что размер платы индивидуала за пользование объектами инфраструктуры не может превышать размер платы за пользование этим имуществом для члена такого объединения, то плата индивидуала по договору не может относиться к предпринимательской деятельности.

А вот налоговые считают по другому и требуют и налог на прибыль и НДС по оказанию услуг.[/b]

А как же статья 145 НК РФ?

nikimara писал(а):А вот налоговые считают по другому и требуют и налог на прибыль и НДС по оказанию услуг.[/b]

Чтобы этого не было необходимо в договоре оговаривать, что услуги СНТ, оказываемые садоводу-индивидуалу БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ и не превышают членских взносов членов СНТ.

Grava77 писал(а):

nikimara писал(а):А вот налоговые считают по другому и требуют и налог на прибыль и НДС по оказанию услуг.[/b]

Чтобы этого не было необходимо в договоре оговаривать, что услуги СНТ, оказываемые садоводу-индивидуалу БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ и не превышают членских взносов членов СНТ.

Как это безвозмездные?
Кроме того, В 66-ФЗ четко говорится - индивидуал может пользоваться инфраструктурой "за плату".
Вот вам и коммерческая деятельность.
И почему члены СНТ должны оплачивать налоги за индивидуала?
Да в законе говорится о том, что

ст. 8 последний абзац
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

А где сказано, что эта сумма с учетом налогов?

nikimara писал(а):В 66-ФЗ четко говорится - индивидуал может пользоваться инфраструктурой "за плату".

Да в законе говорится о том, что

ст. 8 последний абзац
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

А где сказано, что эта сумма с учетом налогов?

Если садовод оплатил инфраструктуру, то почему он должен платить за неё больше, чем член СНТ?
Ещё раз обращаю внимание на слова "при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества". Вот корень, т.е. основа того, что он совладелец этого общего имущество. И платить за эксплуатацию своего имущества он не должен, т.к. он за это уже заплатил и наравне с другими пользуется этой соместной собственностью вне зависимости оттого, является ли он членом товарищества (СНТ или ТСЖ - никакой разницы) или нет. Это уже неважно.
Он - собственник.
Главное то, что он является совладельцем общего имущуства.

Если этого нет, то это другой разговор.

К каждому садоводу и по каждому платежу надо подходить дифференцировано. Один заплатил за дороги и не оплатил прочее; другой оплатил ЛЭП, и проигнорировал оплату остальных взносов. С каждого должна взиматься разная плата. Для этого и составляются индивидуальные договоры, в отличии от членов СНТ, которые платят по решения собрания.