Страница 1 из 1

Размер членских взносов

СообщениеДобавлено: Ср янв 21, 2009 19:40
Who
Добрый день.

Купили участок с договором застройки в ДПК. После оформления дома в собственность нам дали квитанцию на оплату ежемесячных членских взносов.
Рамер взносов (5000 руб/месяц) кажется необоснованно высоким.
Как устанавливается размер членских взносов?
Можно ли опротестовать сумму членских взносов?

Re: Размер членских взносов

СообщениеДобавлено: Чт янв 22, 2009 21:02
nikimara
Who писал(а):Рамер взносов (5000 руб/месяц)

Что входит в эти "членские взносы"?
Может быть ДПК ведет в настоящий момент строительство и/или ремонт инфраструктуры?
Размер взносов устанавливается на общем собрании членов ДПК. Попросите у председателя посмотреть решение ОС.

СообщениеДобавлено: Чт янв 22, 2009 23:59
Калинин
Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.
Пунктами 10 и 11 статьи 21 Закона определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы:
- принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.
Поэтому Вам необходимо запросить копию протокола собрания, на котором принималось такое решение и опротестовать его на общем собрании.

СообщениеДобавлено: Пт янв 23, 2009 12:45
nikimara
Калинин писал(а):Поэтому Вам необходимо запросить копию протокола собрания, на котором принималось такое решение и опротестовать его на общем собрании.

А почему сразу опротестовать?
Скорее всего, ДПК еще ведет строительство инфраструктуры
Who писал(а):Купили участок с договором застройки в ДПК.

Тогда эти 5000 руб. "членских" совсем небольшая сумма.
Надо смотреть протокол ОС и смету. Может быть это не членские, а совокупность всех взносов, возможно и включая коммуналку (например, доля в энергопотреблении ИОП и т.п.)

СообщениеДобавлено: Вс янв 25, 2009 23:29
hilary00
Господа, вы совет даёте по ДНТ, а спрашивают про взносы в ДПК

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 00:27
nikimara
hilary00 писал(а):Господа, вы совет даёте по ДНТ, а спрашивают про взносы в ДПК

Ирина, у них участок с договором застройки. Так что аббревиатура ДПК - всего лишь буквы. Так же как членские - непонятно что.
Да ивообще как Вы себе представляете "дачный потребительский кооператив"

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 01:56
hilary00
Я - никак. А вот организаторы ДПК - явно НЕ некоммерческое товарищество.

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 12:09
Who
Спасибо за ответы.

А каким законом регулируется деятельность ДПК?

В запрашиваемую сумму членских взносов якобы входят охрана ДПК, оплата общего электричества и содержание обслуживающего персонала.
Почему "якобы": потому что никто не видел смету (или как это правильно называется) на расходавние этих членских взносов.

Ситуация такая: сейчас происходит сдача домов в собственность. После приёмки домов, собственникам выдают эти непонятные квитанции на оплату членских взносов.
Председатель ДПК вроде бы как есть, и решения вроде бы как выносились на Общем собрании.

Хочется понять, как правильно действовать в этой ситуации.
Дожна ли быть какая-либо смета на трату членских взносов?
Как можно созвать новое общее собрание? Сколько народу на нём должно присутсвовать и что считается большинством.

У меня есть координаты 8 и 140 будущих собственников. Как разослать приглашение на собрание остальным?

Заранее большое спасибо

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 19:48
nikimara
Who писал(а):А каким законом регулируется деятельность ДПК?

Вы бы все-таки пояснили, что скрывается за аббревматурой ДПК? Это дачный кооператив или нечто иное?
В запрашиваемую сумму членских взносов якобы входят охрана ДПК, оплата общего электричества и содержание обслуживающего персонала.

А когда договор на покупку заключали эти условия оговаривались? Там было долевое строительство?
Почему "якобы": потому что никто не видел смету (или как это правильно называется) на расходавние этих членских взносов.

Надо обратиться в правление за сметой, а не у соседей спрашивать.
Председатель ДПК вроде бы как есть, и решения вроде бы как выносились на Общем собрании.

У охраны (или начальства охраны) должны быть координаты председателя. К нему и обращайтесь.
Ситуация такая: сейчас происходит сдача домов в собственность. После приёмки домов, собственникам выдают эти непонятные квитанции на оплату членских взносов.

Кто выдает? Как оформляется "приемка домов"?
Дожна ли быть какая-либо смета на трату членских взносов?

Должна.

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 20:14
Who
ДПК -Дачно-потребительский кооператив.
Договора на покупку нет. Есть договор подряда (на строительство). Земля сразу приобреталась в собственность.

В правление сметы нет! В этот то и весь прикол.
Председатель объяснить природу возникновения обозначенной выше суммы не может.

Дома принимаются у компании, с которой заключён договор на строительство. После этого подписывается акт приёмо-передачи. После чего эта компания выдаёт эти квитанции и тербует оплачивать их ежемесячно.

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 21:11
nikimara
Who писал(а):Дома принимаются у компании, с которой заключён договор на строительство. После этого подписывается акт приёмо-передачи. После чего эта компания выдаёт эти квитанции и тербует оплачивать их ежемесячно.

А что говорят в компании? Уж атм-то длжны знать

СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2009 21:36
hilary00
У ДПК должны быть ПАЕВЫЕ взносы. на создание имущества кооператива. Ну а членские - на обслуживание имущества и управление. Вступали в кооператив - должны были ознакомиться с Уставом.

В общем, это коттеджный посёлок а жизнь там - недёшева. Но ведь знали, что покупали.
Придется подчиняться, раз подписались. У них еще субсидиарная ответственность по обязательствам кооператива - представляете, что будет, если у создателей кооператива долги образуются?

СообщениеДобавлено: Вт янв 27, 2009 15:43
Who
nikimara писал(а):А что говорят в компании? Уж атм-то длжны знать

Эксплутационные расходы и охрана.
Без подробностей что сколько стоит

СообщениеДобавлено: Вт янв 27, 2009 15:50
Who
hilary00 писал(а):В общем, это коттеджный посёлок а жизнь там - недёшева. Но ведь знали, что покупали.


Я бы не стал называть это "коттеджным посёлком". Или тогда "коттеджный посёлок эконом-класса"
Но дело даже не в том сколько платить, вопрос в том - за что?

СообщениеДобавлено: Вт янв 27, 2009 17:34
hilary00
Ну так запросите устав. Если руководство не найдет - закажите в налоговой - дадут по заявлению за 200 рублей.
Там должно быть написано об условиях членства. Еще выписку из ЕГРЮЛ за 200 рублей - там должны быть фамилии и адреса учредителей.