Страница 1 из 1

земельный налог под сараем

СообщениеДобавлено: Ср мар 04, 2009 17:18
Нюха
Имеется сарай на дворовой территории многоэтажныго дома. Сарай в собственности (зеленка). Прав на землю никаких не зарегистрировано, нет ни аренды, ни пользования, ни собственности, просто на земле стоит сарай.Налоговая прислала земельный налог, якоды с ФРС им поступили сведения о том что я собственник участка под сараем.
Что начал действовать какой-то закон о наличии фактического пользования землей, занятой сараем, или налоговая не права?

СообщениеДобавлено: Пт мар 13, 2009 21:47
Калинин
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая, что п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса наделяет каждого собственника недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, правом постоянного пользования таким земельным участком (диспозитивно), можно сделать вывод, что право пользования земельным участком, которое переходит к новому собственнику недвижимости, в соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ является правом постоянного пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Из изложенного следует, что налоговая инспекция права, начисляя земельный налог на земельный участок под Вашим сараем.

СообщениеДобавлено: Ср июн 10, 2009 12:44
rusrusev
Мой сосед по даче недавно меня удивил, заявив, что налоговые нюансы можно уточнять и у адвоката по налоговым спорам.