Страница 1 из 1

Взносы можно не платить?

СообщениеДобавлено: Вт июн 16, 2009 17:16
Екатерина
Здравствуйте.
В нашем СНТ есть такой член, который не платил взносы за 2006, 2007 годы, и в этом году платить отказался. Сначала он говорил, что он платил, а его деньги присвоил бухгалтер, теперь говорит, что он участком не пользовался много лет и для него лично никто ничего не сделал. Его участок не приватизирован (когда все приватизировались, он имел особое мнение), на собрания он не ходил, взносы платил со скрипом, собирался продавать участок, а в этом году развел бурную деятельность. В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей, неудачный сосед на собрании не был, и теперь отказался платить. Может технически и можно на его участке ничего не модернизировать, но это как-то очень плохо. Я даже боюсь, что он будет мешать проведению работ.
Может что-нибудь посоветуете?
Спасибо

СообщениеДобавлено: Ср июн 17, 2009 01:24
Kommandor
В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью

Проиндексировать - не имеете.
Пени - строго говоря тоже не имеете.(хотя общее мнение иное).
Основание для моего мнения: вам не следует попадать под действие закона о банковской деятельности. Индексация, долги, пени ....это всё говорит о банковской деятельности. А вы как некоммерческая организация - заниматься ею не имеете права.
Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Сможет.
Лучший выход - ПРИОСТАНОВИТЕ ЕГО ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей

Личный участок к сетям садоводства отношения не имеет.

СообщениеДобавлено: Ср июн 17, 2009 11:50
Екатерина
Лучший выход - ПРИОСТАНОВИТЕ ЕГО ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ

Никогда не сталкивалась с таким вариантом. Чем он хорош?
У нас не приватизированы ЗОП, поэтому неприватизированные участки приватизировать не удается. По Вашей схеме получается, что чтобы приватизировать участок, проще выйти из СНТ, приватизировать участок, а потом, при желании, можно и снова вступить в СНТ.
В Комитете земельных ресурсов есть список членов нашего СНТ. Если мы кого-то исключили, из списка его удалят. И как он будет приватизироваться?

СообщениеДобавлено: Пт июн 26, 2009 20:31
Kommandor
Никогда не сталкивалась с таким вариантом. Чем он хорош?

А никто его ещё и не предлагал.
Собственно , даже идеологии такого действия нет.
Приостановление членства даёт возможность установить нейтральное положение во взаимоотношениях организации и члена, которые возникли вследствие безисходности ситуациии.
Для организации - это формальная возможность сведения безубыточного баланса и возможность не терять лицо незаконными действиями .
Для члена - возможность восстановить свою активную деятельность в организации с какого то момента( в том числе и финансирование организации).
У нас не приватизированы ЗОП, поэтому неприватизированные участки приватизировать не удается
Ну и пусть ЗОП не приватизированы. 1 января не за горами :lol: А какая связь то?Что мешает приватизировать личные участки?
По Вашей схеме получается, что чтобы приватизировать участок, проще выйти из СНТ, приватизировать участок, а потом, при желании, можно и снова вступить в СНТ.
Вы зачем то мешаете всё в одну кучу.
Предлагаемое мною решение вопроса безнадёжных должников - не имеет отношения к вопросу приватизации участков.
В Комитете земельных ресурсов есть список членов нашего СНТ. Если мы кого-то исключили, из списка его удалят
Ну и что? В не станет в списках СНТ с ХХ.ХХ.ХХгода. А при выделении землеотвода - его фамилия присутствовала. Вот тот то список и является ДОКУМЕНТОМ. А все последующие - документы с более низким статусом.

Re: Взносы можно не платить?

СообщениеДобавлено: Вс авг 16, 2009 21:58
konvas
Екатерина писал(а):Здравствуйте.
В нашем СНТ есть такой член, который не платил взносы за 2006, 2007 годы, и в этом году платить отказался. Сначала он говорил, что он платил, а его деньги присвоил бухгалтер, теперь говорит, что он участком не пользовался много лет и для него лично никто ничего не сделал. Его участок не приватизирован (когда все приватизировались, он имел особое мнение), на собрания он не ходил, взносы платил со скрипом, собирался продавать участок, а в этом году развел бурную деятельность. В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей, неудачный сосед на собрании не был, и теперь отказался платить. Может технически и можно на его участке ничего не модернизировать, но это как-то очень плохо. Я даже боюсь, что он будет мешать проведению работ.
Может что-нибудь посоветуете?
Спасибо

1. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?

Сможет, но скорее всего на платной основе, земельные участки бесплатно предоставляются только членам СНТ.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 12:15
Попов Игорь Георгиевич
В 2004 г. две сестры получили в наследство садовый участое 8 соток.
В собственность оформили только земельный участок: "Общая долевая
собственность,доля в праве 1/2". Щитовой домик и хозблок в собственность до настоящего времени не оформлялись, раздел
участка не производился. Каждую из сестер заставили вступить в члены СНТ и
получить членскую книжку. Вопросы:
1. Может ли одна из сестер продать свою долю самостоятельно?
2. Как нужно платить членские и целевые взносы - каждой из сестер
в полном объеме или один взнос в полном объеме? Председатель
требует, чтобы каждая из сестер платила все взносы в полном объеме,
а налоги в половинном размере. Если можно - подскажите номера
соответствующих нормативных документов. Спасибо.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 13:03
IVM
Попов Игорь Георгиевич писал(а):1. Может ли одна из сестер продать свою долю самостоятельно?

Да. Но покупатель наверняка захочет разделить участок, потребуется вызывать геодезистов, проходить процедуру раздела. Надо будет договариваться как по границам, так и по оплате — кто будет нести расходы.
2. Как нужно платить членские и целевые взносы - каждой из сестер в полном объеме или один взнос в полном объеме?

Членские и целевые в полном объёме. Дополнительные — согласно уставу / решению ОС. Например, если вывозка мусора у вас рассчитывается исходя из площади участков.

Однако повсеместно распространена ситуация, когда членскими взносами называют всё подряд, что не является целевыми. И рассчитывают их исходя из площади. В этом случае надо требовать предоставить детализацию, где именно членские (которые имеют одинаковые размер для всех членов СНТ), а где прочие коммунальные услуги, величина которых может быть неодинаковой для каждого члена.

а налоги в половинном размере. Если можно - подскажите номера
соответствующих нормативных документов. Спасибо.

У вас только один налог, за земельный участок. Как собственники, ваши сёстры платят его самостоятельно в налоговую службу. Поскольку доли 1/2, то каждая платит половину от величины налога за участок.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 17:53
nikimara
У вас только один налог, за земельный участок. Как собственники, ваши сёстры платят его самостоятельно в налоговую службу. Поскольку доли 1/2, то каждая платит половину от величины налога за участок.

Минуточку ... А налог на ЗОП? Как его им удастся заплатить самостоятельно?

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 18:01
IVM
Ну налог на ЗОП это в прочие взносы входит. Как я писал выше про "объединение всего и вся, кроме целевых, в членские", у нас это входит туда. Раз по данному участку два члена, а не один, это значит, что число членов увеличилось, а значит доля каждого во взносе в налог на ЗОП уменьшилась.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 22:21
Попов Игорь Георгиевич
Уважаемый IVM! Я так и не понял: с кого в полном объеме, с участка
в целом или с каждой из сестер в отдельности? Пожалуйста,
поясните.И если можно укажите ссылку на нормативный документ.
И что такое ЗОП? Если это земля общего пользования, то каким образом рассчитывается налог?Одна из сестер инвалид 2 группы.
Согласно местного законодательства она освобождена от уплаты
налога на землю и строения. Будет ли она освобождена от уплаты
налога на ЗОП? Извините за беспокойство. Спасибо.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 22:30
Попов Игорь Георгиевич
Уважаемый IVM! Согласен, что участок нужно будет официально
делить. А как быть со строениями? Ведь они не переоформлены в собственность? Между прочим я где-то читал, что щитовые дома
не признаются строениями, которые нужно переоформлять.Так ли
это? А хозблоки? Спасибо.

СообщениеДобавлено: Пт окт 16, 2009 23:17
IVM
Попов Игорь Георгиевич писал(а):Я так и не понял: с кого в полном объеме, с участка
в целом или с каждой из сестер в отдельности?

Кто состоит в СНТ, человек или участок? Членские взносы на то и членские, что платят их члены, то бишь люди, а не участки. Основной закон — 66-ФЗ "О садоводческих некоммерческих объединениях граждан", почитайте. То же самое по целевым.
И что такое ЗОП? Если это земля общего пользования, то каким образом рассчитывается налог?

Да, это земли общего пользования. Налог рассчитывается как и везде — кадастровая стоимость*ставку (не боле 0,03 %)*площадь. Полученная сумма делится на количество членов СНТ. А дальше надо смотреть, включено это у вас в членские или нет.
Одна из сестер инвалид 2 группы.
Согласно местного законодательства она освобождена от уплаты
налога на землю и строения. Будет ли она освобождена от уплаты
налога на ЗОП?

Налог на ЗОП платит организация — СНТ. Ваша сестра член этой организации. Если Уставом не предусмотрены льготы, то платит.
А как быть со строениями? Ведь они не переоформлены в собственность? Между прочим я где-то читал, что щитовые дома
не признаются строениями, которые нужно переоформлять.Так ли
это? А хозблоки? Спасибо.

Строения на садовом участке можно оформить в упрощённом порядке (при условии, что оформлена земля под ними). Берёте бланк декларации, заполняете, платите пошлину 100 р. и получаете свидетельство. По-моему ещё нужно заключение правления о том, что постройка находится действительно на вашем земельном участке.
Оформлять или не оформлять постройки, дело лично ваше. По-хорошему нужно оформлять, потому что иначе, получается, вы продаёте то, чего не существует.