Страница 1 из 1

СообщениеДобавлено: Вт ноя 27, 2007 18:21
Арианд
в нашем СНТ решили установить два электрических столба освещения, собрали целевые взносы. <br>Председатель нанял 2 шабашников, купил материалы. Столбы де факто стоят. Но де-юро имущество не существует. На балансе СНТ оно не состоит, в организации получения коллективного свидетельства о собственности правлением отказано. Однако в случае порчи имущества ( вчера этот столб чуть не сбила грузовая машина) , мы даже не сможем предъявить иск, -де юро имущества не существует. <br>Суть вопроса такова, если член СНТ отдал целевой взнос на создание имущества, а имущество правлением СНТ юридически не узаконено, вправе ли садовод требовать возврата от СНТ неиспользованных целевых средств. <br>Кстати, садоводам, не сдавшим дентьги на столбы правление уже грозит судом за неуплату целевых взносов. <br>

СообщениеДобавлено: Вт ноя 27, 2007 19:01
nikimara
[quote:Арианд]в нашем СНТ решили установить два электрических столба освещения, собрали целевые взносы. <br>Председатель нанял 2 шабашников, купил материалы. Столбы де факто стоят. Но де-юре имущество не существует. На балансе СНТ оно не состоит, [/quote]<br>Почти везде так. Тут самый главный вопрос, а на земли общего пользования имеется свидетельство о собственности?<br>[q]в организации получения коллективного свидетельства о собственности правлением отказано. [/q] <br>Нет у них на это полномочий. Такие вопросы решаются только на общем собрании. (закон "О садоводческих .." №66-ФЗ)<br>[q]Однако в случае порчи имущества ( вчера этот столб чуть не сбила грузовая машина) , мы даже не сможем предъявить иск, -де юро имущества не существует. [/q]<br>Так-то оно так. Хотя ... Если есть протокол о правонарушении, составленный представителем ГИБДД, квитанции о расходах и т.д., то есть вариант получения компенсации по суду. Но еще не ясно кто в соответствии с актом будет виновником аварии. А может быть ваши дороги не соответствуют нормам (СНиП 30-02-97)<br>[q]Суть вопроса такова, если член СНТ отдал целевой взнос на создание имущества, а имущество правлением СНТ юридически не узаконено, вправе ли садовод требовать возврата от СНТ неиспользованных целевых средств. [/q]<br>Вопрос скорее не юридический, а нравственный. В случае со столбами говорить о неиспользовании целевых взносов, по крайней мере, некорректно. С другой стороны, как можно "узаконить" два столба, если право совместной собственности не оформлено на всю инфраструктуру?<br>[q]Кстати, садоводам, не сдавшим деньги на столбы правление уже грозит судом за неуплату целевых взносов. [/q]<br>И правильно делает. В соответствии с тем же 66-ФЗ - оплата утвержденных на общем собрании взносов - это не право, а обязанность садоводов. <br><br>С уважением,<br>Марина В.

СообщениеДобавлено: Вт ноя 27, 2007 23:20
Grava77
[quote:Арианд]в нашем СНТ решили установить два электрических столба освещения, собрали целевые взносы. [/quote]Это доля вашей собственности в общем имуществе Товарищества. Именно, принадлежащая Вам доля собственности.<br>Если кто-то не заплатил, то собственники могут установить для неплательщика плату за аренду принадлежащего им имущества. <br><br>Ну, здесь "копейки", а представьте себе ДОРОГУ. Перед неплательщиком может быть даже установлен шлакбаум, и за каждый проезд, например, с него может в пользу собственников (или даже одного собственника, если один всё оплатил, а остальные на ОС отказались) взиматься немалые сборы.<br>Подумайте над этим. Что-то я здесь утрировал. Но ... всё возможно. <br>

СообщениеДобавлено: Ср ноя 28, 2007 11:07
Арианд
[quote:nikimara][quote:Арианд]в нашем СНТ решили установить два электрических столба освещения, собрали целевые взносы. <br>Председатель нанял 2 шабашников, купил материалы. Столбы де факто стоят. Но де-юре имущество не существует. На балансе СНТ оно не состоит, [/quote]<br>Почти везде так. Тут самый главный вопрос, а на земли общего пользования имеется свидетельство о собственности?<br>[q]в организации получения коллективного свидетельства о собственности правлением отказано. [/q] <br>Нет у них на это полномочий. Такие вопросы решаются только на общем собрании. (закон "О садоводческих .." №66-ФЗ)<br>[q]Однако в случае порчи имущества ( вчера этот столб чуть не сбила грузовая машина) , мы даже не сможем предъявить иск, -де юро имущества не существует. [/q]<br>Так-то оно так. Хотя ... Если есть протокол о правонарушении, составленный представителем ГИБДД, квитанции о расходах и т.д., то есть вариант получения компенсации по суду. Но еще не ясно кто в соответствии с актом будет виновником аварии. А может быть ваши дороги не соответствуют нормам (СНиП 30-02-97)<br>[q]Суть вопроса такова, если член СНТ отдал целевой взнос на создание имущества, а имущество правлением СНТ юридически не узаконено, вправе ли садовод требовать возврата от СНТ неиспользованных целевых средств. [/q]<br>Вопрос скорее не юридический, а нравственный. В случае со столбами говорить о неиспользовании целевых взносов, по крайней мере, некорректно. С другой стороны, как можно "узаконить" два столба, если право совместной собственности не оформлено на всю инфраструктуру?<br>[q]Кстати, садоводам, не сдавшим деньги на столбы правление уже грозит судом за неуплату целевых взносов. [/q]<br>И правильно делает. В соответствии с тем же 66-ФЗ - оплата утвержденных на общем собрании взносов - это не право, а обязанность садоводов. <br><br>С уважением,<br>Марина В.[/quote]<br><br>Спасибо за квалифицированный ответ.<br>Но все-таки, если свидетельство на ЗОП имеется и при создании дальнейшего имущества собрание проголосует поручить правлению оформить на него коллективное свидетельство ( или взять на баланс СНТ?)-его решение обязательно для правления?<br>

СообщениеДобавлено: Ср ноя 28, 2007 16:24
nikimara
[quote:Арианд]<br>Но все-таки, если свидетельство на ЗОП имеется и при создании дальнейшего имущества собрание проголосует поручить правлению оформить на него коллективное свидетельство ( или взять на баланс СНТ?)-его решение обязательно для правления?<br>[/quote]<br>Насколько я поняла, у вас есть свидетельство старого образца о праве коллективно/общей совместной собственности на земли общего пользования. Тогда собрание может принять решение о регистрайии имущества - объектов инфраструктуры, находящихся на ЗОП. Но для начала хорошо было бы выяснить все нюансы в районных конторах (вам, например, потребуется согласование с местными архитектурно-планировчным управлением, всевозможными технадзорами), т.к. процедура эта<br>многоступенчата<br>затратна (перед общим собранием необходимо составить хотя бы примерную смету)<br>требует тщательной юридической подготовки документов, дабы не допустить попадания созданных на средства граждан объектов в полную собственность юрлица СНТ "ХХХ".<br><br>С уважением,<br>Марина В.<br>