Очень нужна помощь!

[Молва]

Очень нужна ваша помощь по следующему вопросу!В наследство четверым сыновьям достался дом,<br>каким образом могли осуществить приватизацию земли трое,без участия четвертого,оставив <br>его без земли?

[Калинин]

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившимся порядком пользования земельным участком. <br>Из буквального толкования текста этой нормы следует, что применение одного из указанных порядков пользования земельным участком исключает применение другого. <br>Не совсем понятно, каким образом мог сложиться порядок пользования земельным участком (три без одного), если они приобрели права на недвижимость одновременно. <br>Порядок пользования земельным участком может сложиться лишь у лиц, которые уже являлись обладателями прав на недвижимость, расположенную на нем. Следовательно, применение сложившегося порядка пользования возможно лишь только в случаях, когда множественность собственников недвижимости возникла вследствие отчуждения части этой недвижимости при сохранении права собственности на остальную часть недвижимости за собственником, уже фактически пользовавшимся земельным участком.<br><br> Поэтому, в суде 4-й наследник вправе оспорить свои права на долю в общей собственности пропорционально доле в праве на строение