итоговые документы

[nast]

здравствуйте! подскажите, пожалуйста, покупаем приватизированный в 96г садовый участок , какие документы мы должны получить в итоге? <br>и еще вопрос, кто должен платить за нотариат? спасибо

[Калинин]

При приобретении земельного участка, на который, надо полагать, существует только свидетельство на право собственности, выданное органом местного самоуправления, необходимо, чтобы продавец имел выписку из кадастрового плана на этот участок. Такая выписка выдается отделом Роснедвижимости после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (предварительно продавцу необходимо изготовить землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка). Такая выписка будет обязательным приложением к договору купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения, а может быть заключен в простой письменной форме (при этом не потребуется платить пошлину за составление договора и его удостоверение), который сразу зарегистрировать в регистрирующем органе.<br>В конечном итоге у Вас, как у обладателя права собственности, должно быть на руках:<br>1. Договор купли-продажи земельного участка с актом передачи и выпиской из кадастрового плана, прошедший государственную регистрацию и имеющий отметки органа регистрации на нем о регистрации договора купли-продажи и регистрации Вашего права собственности (правоустанавливающий документ)<br>2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное регистрирующим органом и являющееся правоподтверждающим документом.<br>Если Вы хотите предварительно (перед обязательной государственной регистрацией) удостоверить договор купли-продажи, о можете обратиться к нотариусу. Оплату расходов на составление договора и его удостоверение нотариусом Вы определите между собой (обычно пополам).