непонятная ситуация

[Алексей Усачев]

Сложилась следующая ситуация.<br><br>В центре города находился двухэтажный частный дом с земельным участком порядка 18 соток в котором проживало несколько семей. В 1987 году произошел пожар и часть жилых помещений (квартир) пришли в негодность. На основании заявлений в райисполком бывшие жильцы получили квартиры. В настоящее время, кто они и где проживают я не представляю. В тех паспорте на дом был зафиксирован перевод помещений из состояния жилое в нежилое, а также напротив жильцов получивших квартиры поставлены пометки об исключении. Кроме этих пометок других документов об исключении нет. Единственная часть не переведенная в состояние нежилое осталась у моей бабушки и в последствие по договору наследования была переведена моему отцу и тетке. В настоящее время дом практически саморазрушился и мы бы хотели построить на его месте новый. Права собственности на землю и дом не оформлены. В БТИ имеется только техпаспорт. Ежегодно платим налог на землю, соотвествующий нашей доле.<br><br>Возникают следующие вопросы:<br><br>1. могут ли бывшие владельцы долей или их наследники претендовать на дом и/или земельный участок<br>2. можно ли оформить в собственность земельный участок полностью или хотя бы часть его соотвествующей доле. Если можно оформить только часть, то каким образом будет определяться какая часть земельного участка будет принадлежать нам.<br>3. с чего начать и какие шаги предпринять для оформления или получения информации по данному вопросу

[Толик]

Весь участок оформить скорее всего нельзя.т.к. доли того дома не пропадают обычно,а при предоставлении квартир отходят к администрации.<br>А вот часть участка соответствующей вашей доле оформить реально. пишите заявление в администрацию с приложением документиов на дом.Пишите с просьбой закрепить ВЕСЬ участок,а вдруг прокатит.Если нет вам ответят сколько вам могут закрепить и на каких условиях. Документ БТИ до 1998 года являлся государственной регистрацией дома,т.е. вам возможно придется обновить документы БТИ,а затем подать на его перерегистрацию через регистрационную службу.<br>Бывшие владельцы врятли смогут на что-то претендовать ибо право на землю в вашем случае возникает через дом.<br>Вобщем пишите письмо в местную администарцию с просьбой закрепить за вами в собственность по 36 ст.Земельного кодекса земельный участок 1800 м.кв. с приложением техпаспотра на дом из БТИ. А дальше действуем в зависимости от ответа.