M-5 » Пт июл 28, 2006 11:32
Добрый день. Прочитала весь этот форум, но остались вопросы.<br>Хочу купить дачу, присмотрела участок с домом, у продавца есть свид-во о регистрации права собственности на участок (как положено), а дом, только что построенный, не оформлен вообще. Продавец говорит, что при покупке земли автоматически дом станет моим. <br>Здесь, на форуме, я прочитала, что при покупке участка и переоформлении его на меня понадобится Справка из СНТ о том, что строений на участке нет. <br>Вопрос.<br>- Примут ли документы на гос.перерегистрацию прав на участок, если не будет этой Справки ?<br><br>А если председатель СНТ по договоренности с продавцом все-таки выдаст справку об отсутствии строений на участке будет ли кем-то еще проверяться фактическое отсутствие строений или этой Справки достаточно для гос.перерегистрации?<br><br>Если Справка об отсутствии строений проверятся не будет, я покупаю и оформляю участок на себя. Но получается, что договор купли-продажи будет только на участок и цена договора будет значитсятельно ниже, чем я отдаю продавцу на самом деле. Однако продавец должен написать мне расписку в получении всех денег, ведь покупаю я и дом тоже. Получается, что договор купли-продажи будет на участок и на одну сумму. а расписка будет на участок и дом (которого как бы нет согласно Справки из СНТ) - на другую сумму. <br>Вопросы: <br>- Чем это грозит? <br>- Смогу ли я потом оформить дом, который я как бы потом сама построю, в эксплуатацию и на себя в собственность ? <br>- Не сможет ли продавец отсудить у меня дом, предъявив документы, подтверждающие, что дом строил и оплачивал он, и сможет ли он признать нашу сделку незаконной на основании того, что по документам никакого дома я не покупала ?<br><br>