Стоимость земли

**Svetlaya** » Вт сен 12, 2006 12:38

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на какую стоимость земли ориентироваться при покупке 1,6 сотки муниципальной земли ( прилегающих к моему участку с жилым домом). Сейчас в предварительных документах на этот дополнительный участок он зовется "дополнительный участок к жилому дому". Когда я буду покупать - к какой категории отнесут эти 1,6 сотки (прочие земли поселений или земля под инд. жилыми домами) - ведь до этой сделки он никоим образом не может называться участком под жилым домом. Наверное, очень непонятно я все объяснила. Но суть в том, что кадастровая стоимость у этих категорий отличается почти в 2 раза и, следовательно, выкупная цена будет разной. Заранее благодарю за ответ.

**Grava77** » Вт сен 12, 2006 12:56

Svetlaya Рыночная стоимость земли от кадастровой отличается не в 2 раза, а примерно на 2 порядка, т.е. раз в 100. А может и больше.

**Svetlaya** » Вт сен 12, 2006 13:05

[q][/q] [q]Рыночная стоимость земли от кадастровой отличается не в 2 раза, а примерно на 2 порядка, т.е. раз в 100. А может и больше. [/q] Уважаемый Grava77! Ваши комментарии несколько неуместны - я писала не о рыночной стоимости, а о кадастровой. Будьте внимательней! И не надо вводить людей в заблуждение - рыночная цена зависит от региона - бывает, что она даже ниже кадастровой! А я жду ответа компетентных людей.

**Grava77** » Вт сен 12, 2006 13:48

Svetlaya Если Вас интересует кадастровая стоимость земли, то могу дать ссылку. Извините, но не обессудьте: какой вопрос, такой и ответ. Вот вам сведения по Магадану (я же не экстрасенс и не знаю Вашего региона): http://r49.kadastr.ru/upload/r49/files/Страницы/Приложение%201.xls Но если говорить серьёзно, то вместо r49 можно подставить номер своего региона (который Вы от меня скрываете).

**Svetlaya** » Вт сен 12, 2006 14:41

[q]Но если говорить серьёзно, то вместо r49 можно подставить номер своего региона (который Вы от меня скрываете). [/q] Уважаемый Владимир! Спасибо за ссылочку, хотя у меня есть такой же листик, но по моему региону. Хотите узнать номер региона - пишите (шутка). Или я непонятно написала, или вы не поняли. Вообщем, кадастровая стоимость земли участка под моим домом 268 рубл. кв. м. Рыночная цена - по которой покупают соседние участки под ИЖС - около 200 тыс. рубл за 7 соток. Вопрос - мой дополнительный участок (1,6 сотки) как будут оценивать, есть какие-нибудь нормативные документы документы, где это все прописано. И опять - эти 1,6 сотки - это же не участок под ИЖС??? Очень надеюсь на ответ.

**Grava77** » Вт сен 12, 2006 16:09

Svetlaya Если зем. налог в нашем р-оне составляет 0,1%, а в Вашем, скажем, 0,3%, то точного и конкретно ответа на Ваш вопрос здесь, вряд ли, получите. Я считаю, что кроме местной администрации (или кто там у вас собственник земли) больше ни у кого эту информацию не получите. Хозяин - барин.

**Svetlaya** » Вт сен 12, 2006 16:39

[q]что кроме местной администрации (или кто там у вас собственник земли)[/q] Наверное, Владимир, Вы правы, здесь я информации не получу. Но, я надеялась, что кто-нибудь отзовется - кто был в подобной ситуации. А администрация молчит как "рыба в воде" и я опасаюсь, что стоимость выкупа будет большим-большим сюрпризом для меня. Ну, допустим это решает местная администрация, но должны же быть какие-то нормативные документы федерального уровня? Ладно, спасибо за внимание.

Стоимость земли

Кто сейчас на конференции