Покупка участка с недостроем

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение mishonet » Вт сен 26, 2006 23:46

Здравствуйте.<br>Хотела бы купить участок ИЖС с недостроем (полуразрушенный остов дома, бани и незаконченный гараж). Строения по всей видимости пойдут под снос, но фундаменты еще достаточно крепкие.<br>Свидетельство старое (розовое) 1994.<br><br>Подскажить пожалуйста, как в данном случае было бы выгоднее поступить (имеется в виду наименьший путь сопротивления в смысле последующей бумажной волокиты) - оформить сделку, как покупку пустого участка, или же, как участка со строениями?<br><br>Заранее спасибо!<br><br>
mishonet
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вт сен 26, 2006 23:33

Сообщение Alexandra » Ср сен 27, 2006 00:58

Разумеется, что лучше как пустой.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение mishonet » Ср сен 27, 2006 11:16

Alexandra, а не применима ли в данном случае дачная амнистия? - С учетом того факта, что стройка началась в 1997 году. <br>Я имею в виду упрощенную легалезацию строений в БТИ (без СЭС, пожарных и пр.)<br><br>Если Вас это не затруднит, опишите пожалуйста очередность действий по оформлению такого участка.<br>Спасибо!<br>
mishonet
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вт сен 26, 2006 23:33

Сообщение мариша » Чт сен 28, 2006 08:44

пожалуйста помогите разрешить нашу проблему.<br>на участке, который оформлен на сестру построен дом на двух хозяев: одна половина брата, вторая - сестры. брату необходимо получить право собственности на свою половину. на участок все документы уже оформлены. если мы сейчас оформим дом на сестру как "недострой", сможем ли мы между сестрой и братом оформить договор дарения? а после оформить как подобает каждому свою половину отдельно. просто половины имеют разную площадь, половина брата имеет два этажа + надворные постойки, а половина сестры только один этаж дома. могут возникнуть споры по оплате всей процедуры оформления документов. или подскажите, пожалуйста, как нам действовать в данной ситуации?<br>заранее благодарны.
мариша
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Чт ноя 10, 2005 13:24

Сообщение Alexandra » Чт сен 28, 2006 20:52

mishonet<br>У Вас недострой, вот и будете его оформлять именно так. С дачной амнистией это никак не связано.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Demeter » Пт сен 29, 2006 21:10

[q][/q]<br>[q][/q]<br>[q][/q]<br>Alexandra<br>[q]Разумеется, что лучше как пустой.[/q]<br><br>Поясните пожалуйста, что имеется ввиду под словом "пустой"? Насколько я сталкивался с такой проблемой, если нет кадастрового плана, то при наличии хоты бы фундамента на участке, топогеодезисты наотрез отказываются "оформлять" участок как "пустой"! Или ч чего-то не допонял?
Demeter
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Пт сен 29, 2006 18:47

Сообщение Толик » Сб сен 30, 2006 23:25

Вопрос лучше со строениями или без он вечный.<br>есть свои плюсы и минусы.<br>плюс если строение оформлено как недострой. данный факт подразумевает, что есть разрешение на строительство и все необходимые согласования. Иначе его не зарегистрируют. Плюс что всей этой бодягой должен заниматься продавец за свой счет.<br>Огромный плюс если участок еще не в собственности, а например в аренде.<br><br>минус. если ломать, то придется переоформить все документы и возможно снять обект с учета или реконструкцию оформить.<br><br>Вобщем все зависит от конкретной ситуации и приминительно к потребностям покупателя и продавца. Если без волокиты конечно лучше без. а волокита пусть будет потом.<br><br>Что касается геодезистов, то я еще не встречал настолько принципиальных геодезистов.Наверное вы им ничего или постыдно мало предложили.;)<br><br>
Толик
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: Ср фев 01, 2006 23:37


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron