DMV » Пт сен 29, 2006 10:22
[q]Ой, как же все сложно! Кто автор сего ребуса???[/q] Автор я сам, и я же покупатель.<br>Спасибо за ответ, но<br>[q]Заключаете договор купли-продажи, и по нему осуществляете расчеты[/q] Заключить договор к-п мы не можем именно по тому, что нет кадастрового плана. Что в предмете-то писать? Границы не определены, поэтому и хотим предварительный договор заключать. Или можно договор к-п заключить без точных координат участка, а после кадастра вписать их туда от руки, но примут ли такой договор на регистрацию?<br>[q]По генеральной доверенности покупатель самостоятельно осуществляет все необходимые процедуры по постановке земельного участка на кадастровый учет. [/q]По договоренности эти документы собирают продавцы, т.к. живут в месте продажи земли и им проще это сделать.<br><br>[q]После получения кадастрового плана, то есть то, что занимает, как Вы сказали около 3 месяцев, в заявлении при подаче документов на государственную регистрацию права, вписываете нового собственника, и в основаниях указываете "купля-продажа", и разумеется прикладывате сам третий экземпляр договора купли-продажи. На выходе покупатель уже получит новое свидетельство на свое имя.[/q] Это все конечно хорошо, мы так и сделаем, но вот как дожить до этого момента и не растерять продавцов.[q]Просто поймите, что у владельца сего участка уже есть свидетельство о праве собственности, хотя и не зарегистрировано. [/q] Это мне все понятно, что они собственики, но для операций над участками надо пройти кадастровый учет.<br>[q]Совершить между собой сделку Вы можете, но ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ без кадастрового плана нельзя.[/q] Это я что-то не понял??? Если вы про основной договор к-п, то у меня в этом-то и вся проблема, что нет кадастра, а если вы про предварительный договор, то его вообще не надо регистрировать. Давайте начнем сначала:D. У меня задача привязать продавцов, чтобы они не отказались от совершения сделок в будущем, когда кадастр будет сделан, т.к. цена очень привлекательная, а после получения кадастра ликвидность участков сильно увеличится. На руках у них только свидетелства о праве собственности - одно синее, другое розовое, выданные до 1998 года, подскажите, пожалуйста, как мне можно это сделать?<br>