Юридический форум для землевладельцев

1) Разъясните пожалуйста ситуацию! Мной были приобретены земельные участки (без каких-либо обременений), размежеваны и оформлены в собственность. На момент регистрации на моих участках находилась ЛЭП 10кв с опорами, принадлежащая соседнему СНТ. У СНТ данная ЛЭП зарегистрирована только в БТИ, отвод земель под опорами произведен не был и соответственно нет права собственности и на учете в кадастре ее тоже нет. В дальнейшем эта ЛЭП будет мне мешать. Встал вопрос о переносе ЛЭП за границы моих участков. За чей счет должен производиться перенос ЛЭП?
2) Был предложен компромиссный вариант: переносим ЛЭП с затратами 50 на 50, на границу моих участков, я межую и выделяю землю под опорами, регистрируем право общей долевой собственности на ЛЭП( по 1/2 доле). В дальнейшем я получаю возможность подключиться к ЛЭП, обеспечив электроснабжением свои участки. Возможно ли будет зарегистрировать право общей долевой собственности (я-физ.лицо) ? будут ли иметь право соседние правообладатели участков подключиться к "нашей" ЛЭПке без моего разрешения?

Дмитрий, вы сами ещё мозоли собъёте для получения разрешения присоединиться к ВЛЭП.

Но эта ЛЭП пока не зарегистрирована вообще,как я понимаю. Почему бы под шумок в 1/2 долю не заскочить? А там прорвемся...

Вы сначала путь прорыва узнайте.............

Да я думаю путь прорыва оставить для покупателя моих земельных участков, хотя-бы обосновав договором общей долевой собственности возможность электроснабжения будущих застроек, с покупкой дополнительных мощностей также на его плечи. Ну а все-таки за чей счет должна переноситься ВЛЭП?

Наличие права собственности на электросетевое хозяйство не является основанием для технологического присоединения к сетям.

Спасибо за ответы. Ну а что посоветуете, как быть?

Встал вопрос о переносе ЛЭП за границы моих участков. За чей счет должен производиться перенос ЛЭП?

Собственника. Получайте справку о принадлежности ЛЭП и обращайтесь в суд.

Не хочу надоедать, но... "Будущий истец" парирует тем, что его ЛЭП и разрешение на нее были получены в 1985 году, а регистрация моих участков прошла в 2010 году. Суд местный (оставляет желать лучшего), решение суда одному богу известно. СНТ будет требовать отмены регистрации права на мои участки, могут и выиграть, чем черт не шутит.

"Будущий истец" парирует тем, что его ЛЭП и разрешение на нее были получены в 1985 году, а регистрация моих участков прошла в 2010 году.

А что ему мешало оформить землю под ЛЭП установленным порядком ? Требование об оформлении имущества возникло не в этом году и не в прошлом.
Не оформил - не надо.
А чтобы требовать отмены регистрации права на ваши участки - нужно иметь веские доводы, что право оформлено с нарушениями. А то ведь и за клевету можно погореть

Помешало оформить обычное российское "авось", получили документ из БТИ и успокоились. Судья на первом заседании не стал заморачиваться (ответчиками были кадастровая палата и росреестр, я- третье лицо) и предложил отложить Дело и договориться полюбовно. Хотя в суде уповал на то , что СНТ первыми заняли эти участки, в общем дал понять, что он в двояком положении. Вопрос после суда встал ребром, время принимать решение. Хотя компромисс тоже вариант, но как бы потом по уши не влезть во все эти проблемы с переносом?

Хотя в суде уповал на то , что СНТ первыми заняли эти участки

Как так ЗАНЯЛ?
должно быть ПОСТАНОВЛЕНИЕ о выделении землеотвода под ЛЭП.
Нет постановления - есть САМОЗАХВАТ.
В худшем случае вам предложат оформить обременение.
Оно ПЛАТНОЕ. Плату назначаете ВЫ.

а принципиально - запросите на каком основании СНТ представляется собственником ЛЭП?
Недвижимость положено оформлять в регпалате с занесением в ЕГРП

Спасибо за ответы.!!!

На момент регистрации на моих участках находилась ЛЭП 10кв с опорами, принадлежащая соседнему СНТ

А Вы уже побывали в ЭСО?
Кстати, на каком основании ЛЭП-10 проходит через Ваш участок? Мне кажется, что кто-то когда-то что-то нарушил, и это ноебходимо выяснить в ЭСО.

В ЭСО не был еще. Но на судебном процессе выяснилось следующее: СНТ в 1985 году получает разрешение на строительство ЛЭП, строит ее и начинает эксплуатировать. В 1993 году постановлением правительства выделяются в пожизненное наследуемое владение участки (ЛЭП уже на этих участках). Затем СНТ регистрирует в 2008 году свой ЛЭП в БТИ, но отвод земель под опорами не делает. Ну а я в 2009 году межую эти участки и получаю право собственности. До момента межевания эти участки в собственность никто не оформлял. Вот такая каша...