Юридический форум для землевладельцев

Подскажите пожалуйста, провели через с\х земли ЛЭП 220 квт , теперь заключают с собственниками краткосрочные договора аренды под столбами (за копейки без учета охранной зоны 25 м в обе стороны) у кого нет столбов вообще в договорах не участвуют. В дальнейшем готовят к межеванию опять же площади под столбом или опорой и будут выкупать. Законна ли такая практика, что делать чтобы соблюсти свои интересы? Так как они говорят, что в обслуживании провода не нуждаются и 50 лет никто ездить по полям не будет. но в договоре аренды есть пункт о беспрепятственном доступе к опорам. Как заключить договор краткосрочной аренды и далее договор купли продажи и получить максимум выгоды при минимуме неудобств