Калинин » Пт дек 09, 2005 16:07
Действующее законодательство не предусматривает отчуждение части земельного участка, как единицы объекта. <br>Единицей кадастрового учета является целый земельный участок. <br><br>Конечно, лучше всего провести раздел имущества в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса по соглашению сторон. <br><br>В Вашем случае добровольное разделение земельного участка осложняется не желанием второй стороны идти на такой раздел. <br>Придется обратиться в судебную инстанцию и там потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. <br>Проведя такой раздел необходимо посмотреть, имеется ли возможность выделенной доли земельного участка на оформление из него самостоятельного участка (соответствие нормам, установленным нормативным правовым актам органов местного самоуправления согласно ст. 33 Земельного кодекса). <br>Если такое выделение доли участка в самостоятельный участок не возможно, то придется просто договор отчуждения составлять в форме дарения, которая не предусматривает обязательного согласия другого участника долевой собственности по ст. 250 Гражданского кодекса.<br><br>В настоящее время, действующее законодательство предусматривает единство судьбы земельного участка и строения, на нем расположенного (ст. 1 Земельного кодекса).<br>Однако Гражданским кодексом предусматривается, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Отсюда и возникновение таких коллизий.